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À vendre / Maison à étages

939 000 $

131 Rue de la Fromentière

Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière)

2 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 104295 pc.

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Martine Loyer

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groupe sutton - synergie inc.

450-755-5544

Renee Lesperance

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Courtier immobilier résidentiel et commercial
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131 Rue de la Fromentière,
Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière), J0K1W0

À vendre / Maison à étages

939 000 $
Inscription :
24718035
Type :
Maison à étages
Construction :
2023
Walkscore
2 chambres
2 salles de bain
1 salle d'eau
104295
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Description de la propriété à vendre

Situé sur un terrain en surplomb de + 100 000pc offrant une vue panoramique. Propriété 2023 de qualité, spacieuse et grande luminosité grâce à une fenestration abondante et plafonds de 9 pieds. Aire ouverte au rez de chaussée: salon, salle à manger et cuisine. Solarium intime avec porte française donnant accès à la cuisine. 2 chambres à coucher à l'étage avec boudoir, salle de bains. Sous-sol pleine grandeur, salle de bain (à terminer), avec accès au garage double. Cette demeure est le produit d'une collaboration élaborée avec le propriétaire et les designers de Maisons usinées Confort Design.

-Installation septique: Fosse de béton 750 gallons avec élément épurateur fait pour 3 cac, selon document de la municipalité.
-Puits artésien scellé
-Balcon dans la chambre à coucher principale
-Plafonds de 9 pieds
-Accès au barrage du lac Lafromentière. Lac sans bateaux moteur.
-Accès à +/- 7 Kil de sentiers pédestres du domaine.
-Aucune motoneige et quad acceptés
-Contrat de garantie de maison neuve, voir courtier inscripteur
-Électricité souterraine
-Sentinelles: au poteau électrique, à la remise et côté garage
-Membrane installé sur fondation de béton extérieur au derrière de la maison et 1 côté.
-Drain français et canalisation supplémentaire sous la maison pour égouttement du terrain

Inclus : Luminaires, lave-vaisselle, pôles, 2 ouvres-portes électrique, foyer au gaz propane 4 faces, système d'alarme (non relié), foyer extérieur.

Exclus : Meubles, effets personnels, rideaux, contenu du garage et de la remise.

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  • Terrain superficie 104295 PC
    Terrain dim. 179x389 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 32x42 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Accès à l'eau, Embarquation sans moteur seulement
    Allée Non pavée
    Armoires comptoir et ilot cuisine en granit, Thermoplastique
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage 300 Ampères, Électricité, Propane
    Équipement disponible 1 Borne de recharge électrique dans le garage, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
    Fenêtres Aluminium, PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
    Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
    Proximité Ski de fond
    Revêtements Fibre pressée
    Sous-sol Accès au garage, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (10 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Particularités Boisé
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
    Topographie Escarpé, En pente, Plat
    Vue Sur la montagne
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 5.4x8 P Autre RC
    Salle d'eau 4.11x5.5 P Autre RC
    Salle de lavage 7.3x7.9 P Autre RC
    Salon 14.8x15 P Bois RC
    Salle à manger 14.8x12 P Autre RC
    Autre 9x2 P Autre RC
    Cuisine 14.8x14 P Autre RC
    Solarium/Vérrière 14.11x12.4 P Autre RC
    Salle de bains 9.5x9.4 P Autre 2
    Bureau à domicile 12.6x14.8 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 14.8x14.7 P Bois 2
    Penderie (Walk-in) 7.6x7.8 P Bois 2
    Chambre à coucher 14.8x13.3 P Bois 2
    Rangement 5.1x6.11 P Bois 2
    Salle familiale 22x20 P Autre 0
    Rangement 13x5.6 P Autre 0
    Salle de bains 6x10.11 P Céramique 0
    Autre 6.4x7.9 P Béton 0
  • Évaluation municipale 594 200 $ (2024)
    Coût d'énergie 3 370,00 $
    Taxes municipales 3 008,00 $
    Taxes scolaires 519,00 $

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