131Z Rue Bourget,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4C2M1

Description de la propriété à vendre

MAISON DE VILLE, SAINT-HENRI | DISPONIBLE DÈS MAINTENANT! - Découvrez ce magnifique condo neuf de 3 chambres à coucher, réparti sur 2 étages avec sous-sol et garage intégré. Construit avec des matériaux de qualité supérieure, il offre un design moderne et lumineux qui saura répondre à tous vos besoins. Situé dans un emplacement privilégié au Marché Atwater, à quelques minutes à pied du métro Lionel-Groulx, du canal de Lachine ainsi que des nombreux commerces et restaurants animés de la rue Notre-Dame. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre aussi inspirant!

[ LA PROPRIÉTÉ ]

Rez-de-chaussée : L'aire de vie principale offre une cuisine moderne avec un îlot central, une salle à manger et un salon, idéal pour la vie de famille et pour recevoir vos invités. Une salle d'eau vient compléter cet étage.

Deuxième étage : Découvrez la chambre principale avec une salle de bain attenante équipée d'un bain et d'une douche pour plus de commodité. Deux autres chambres à coucher et une salle de bain complète ajoutent encore plus de confort à cet étage.

Sous-sol (Plafond de 8 pieds): Profitez d'un sous-sol polyvalent, prêt à être aménagé selon vos besoins, ainsi que d'un espace pour la laveuse et sécheuse.

Ce spacieux condo est complété par un stationnement dans le garage et un charmant espace extérieur. Tout est réuni pour en faire votre havre de paix dans un quartier très recherché, à proximité de tous les services. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

[LA COPROPRIÉTÉ]

Les Résidences Bourget: Magnifique construction neuve de 4 unités

* Le montant des frais de condos seront calculés plus tard dans le processus. La déclaration de copropriété est en cours de rédaction par un notaire.

** L'évaluation municipale, cadastres ainsi que les taxes municipales et scolaires propres à chaque unité ne sont pas encore disponibles.

[ LE QUARTIER ]

Idéalement situé à quelques pas de la propriété, vous découvrirez un quartier animé qui allie gastronomie, musique, histoire et de vastes espaces verts. Saint-Henri est réputé pour ses opportunités de loisirs et sa scène gastronomique exceptionnelle, offrant une fusion harmonieuse entre modernité et son héritage industriel. Situé entre Westmount et le pittoresque canal Lachine, Saint-Henri présente une architecture diversifiée et une communauté multiculturelle.

Transports en commun :
- Métro : 3 minutes à pied de la station Lionel-Groulx.
- Autobus : À quelques minutes à pied de plusieurs lignes d'autobus donnant un accès rapide au centre-ville et aux autres quartiers.
- Canal Lachine : Accessible à pied, à vélo pour sa piste cyclable et ses nombreux espaces verts vous attendent.
- Proximité des autoroutes 10, 15, et 136.

Services et loisirs de proximité :
- La rue Notre-Dame propose épicerie IGA, pharmacies, banques, plusieurs magasins et une multitude de restaurants variés.
- Marché Atwater est à votre porte.
- Garderies et écoles: Plusieurs options disponibles à proximité.

* Certaines images ont été aménagées virtuellement.
** Date de signature de l'acte de vente et occupation sera 30 jours suite à la réception des cadastres officiels.
*** Les dimensions des pièces fournies sur le plan ont été mesurées à l'aide de la cartographie de la visite 3D. Selon le fournisseur, il peut y avoir une marge d'erreur d'environ 3 %.
**** À noter que le SCHL permet 30 ans d'amortissement jusqu'à 1.5M pour les constructions neuves.

Inclus : --

Exclus : --