1333 Av. Victoria,
Saint-Lambert (Montérégie), J4R1R4

Description de la propriété à vendre

Place Bélair ! Maison de ville sur 3 étages située dans un secteur recherché de Saint-Lambert. Occupée depuis 1997 par les mêmes propriétaires, elle offre une structure solide, un entretien exemplaire et un état général remarquable, avec seulement une légère mise à jour à prévoir. Trois grandes chambres, aire de vie fonctionnelle, sous-sol polyvalent et beaucoup de rangement. Garage intérieur communiquant directement avec l'unité. Emplacement idéal près des services, écoles, commerces, REM, autobus et autoroutes. Copropriété bien gérée, environnement paisible et convivial, idéal pour une famille, professionnels ou nouveaux arrivants

ette unité a été remarquablement bien entretenue au fil des ans. Rien n'a été laissé à se détériorer et chaque élément de la propriété témoigne du soin constant apporté par les propriétaires. L'unité est fraîchement peinturée, offrant un intérieur propre, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. On y retrouve une tranquillité recherchée et un confort durable, dans une copropriété bien gérée et agréable à vivre.
La cuisine, rénovée récemment, est équipée d'électroménagers encastrés haut de gamme et offre de vastes surfaces de travail ainsi qu'un rangement généreux. C'est un lieu idéal pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter du quotidien.

Au deuxième étage se trouvent trois grandes chambres, dont une spacieuse chambre principale. La salle de bain complète ce niveau. Chaque pièce propose une ambiance chaleureuse et des possibilités d'aménagement adaptées aux besoins d'une famille ou de professionnels recherchant confort et polyvalence.

Le sous-sol, entièrement utilisé par l'unité, multiplie les options : salle familiale, espace de travail, aire de jeux ou même une quatrième chambre. Une porte intérieure donne accès directement au garage, un avantage rare et très pratique, particulièrement en hiver. Le sous-sol comprend également une salle de lavage combinée à une salle de bain adapté aux personnes avec mobilité reduite.

De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des années. Les fenêtres ont été remplacées entre 2007 et 2012. Le foyer au bois, conforme, a été ramoné en 2024. Le sous-sol a été rénové suite aux intempéries. Une thermopompe a été installée en 2020 pour assurer un confort optimal. Des nouveaux thermostats ont également été installés, améliorant le contrôle de la température et l'efficacité énergétique.

Les parties communes ont également bénéficié de travaux majeurs. Entre 2016 et 2017, plus de 850 000 $ ont été investis pour la réfection complète de la terrasse, l'imperméabilisation, la rénovation du garage sous-jacent, le réaménagement des espaces communs et l'ajout de murs de soutènement en béton. Ces travaux structuraux garantissent une copropriété saine, durable et bien gérée.

Inclus : Luminaires, thermopompe murale, ventilateur de plafond, plaque chauffante, four, four micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.