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À vendre / Maison à étages

1 499 000 $

135 Av. de Sanford

Saint-Lambert (Montérégie)

4 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 6937.3 pc.

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135 Av. de Sanford,
Saint-Lambert (Montérégie), J4P2X5

À vendre / Maison à étages

1 499 000 $
Inscription :
21118173
Type :
Maison à étages
Construction :
1950
Occupation :
65 jours
Walkscore
4 chambres
2 salles de bain
6937.3
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Description de la propriété à vendre

Magnifique propriété avec terrain intime de près de 7000 pieds carrés, rénovée en totalité avec un soin méticuleux en 2020, et localisée dans un des secteurs les plus prisés de la rive-sud. Vous aurez l'opportunité de résider dans un secteur tranquille et familial, tout en étant à quelques minutes de nombreux services, parcs, écoles, transports en communs, grands axes routiers et centre-ville de Montréal. Occupation flexible et n'hésitez pas à communiquer avec nous afin d'avoir la liste complète des rénovations effectuées lors des 4 dernières années.

Cette unique propriété très haut de gamme a été rénovée en totalité et avec le souci du détail en 2020. Les propriétaires actuels ont bien pris soin qu'aucun détail ne soit laissé-pour-compte. Cette magnifique propriété ainsi que sa localisation stratégique saura répondre aux nombreux besoins d'une famille.

À l'EXTÉRIEUR;

Vous trouverez un patio en cèdre rouge aménagé par un designer de renom. Avec ses nombreux arbres matures, vous pourrez également bénéficier d'une belle intimité. Également, l'arrière cour qui est orientée sud-ouest vous permettra de pouvoir apprécier de beaux après-midi avec famille et amis. Le terrain qui fait près de 7000 pc vous permettra également de pouvoir y aménager, selon vos besoins, une piscine creusée avec pool-house/cabanon.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE;

Lorsque vous accédez à la propriété, vous aurez une spectaculaire vue de l'arrière cour. Le rez-de-chaussée est divisé en deux sections. Dans la première section vous retrouverez une spectaculaire cuisine avec armoires en thermoplastique, comptoir de quartz, îlot central ainsi qu'une salle à manger de bonnes dimensions et coin bureau. La deuxième section vous permet d'accéder à un splendide salon ou chaque membre de la famille pourra y trouver son compte. Vous retrouverez, au salon, un unique poêle au bois méticuleusement agencé au reste de la pièce ainsi que d'un coin lecture. La deuxième partie se termine par une salle d'eau soigneusement aménagée avec plancher chauffant.

À L'ÉTAGE;

Vous accéderez à l'étage via un escalier en limon central, adjacent au hall d'entrée. L'étage est composé de 3 chambres à coucher ainsi que d'une salle de bain avec plancher chauffant et magnifique douche italienne.

AU SOUS-SOL;

Un escalier en bois franc vous permettra d'accéder au sous-sol. Votre vue sera immédiatement attirée vers une splendide cave à vin avec porte en verre vous permettant de pouvoir apprécier plus de 250 bouteilles. Le sous-sol est également composé d'une salle familiale avec une section aménagée pour lit escamotable, d'une très grande chambre à coucher, d'un coin lecture pour enfants ainsi que d'une deuxième salle de bain complète avec bain/douche et section laveuse/sécheuse. Le sous-sol se termine avec la salle des machines qui peut également être utilisée comme rangement supplémentaire.

AU GARAGE

Le garage de 12.9X21.2 vous permettra non seulement de pouvoir y loger votre véhicule en période hivernale mais également de pouvoir utiliser l'espace comme mudroom via les deux portes de service. La dalle de béton a également été refaite en totalité en 2020.

Venez admirer et constater par vous-même la prestance ainsi que le cachet unique que cette propriété ainsi que son secteur stratégique ont à vous offrir.

*N'hésitez pas à communiquer avec nous afin d'avoir la liste complète des rénovations.

*À noter que bien qu'il soit mentionné 60 jours comme date d'occupation, celle-ci est flexible et sera à discuter entre les deux parties.

Inclus : Pôles, stores, rideaux, luminaires, ouvre porte de garage électrique et manettes, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, frigidaire à vin, remise amovible (telle quelle), PAX chambres des maîtres et hall d'entrée principale, module de jeux extérieur pour enfants.

Exclus : Borne électrique, lit escamotable, laveuse, sécheuse, caméras, supports muraux au garage.

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  • Terrain superficie 6937.3 PC
    Terrain dim. 62.4x110.9 P
    Batisse dim. 41.7x36.7 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte, Double largeur ou plus
    Armoires Thermoplastique
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Filage pour borne électrique, Installation aspirateur central
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
    Fenêtres Aluminium, PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Acier, Aluminium, Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Vue Sur la montagne, Sur la ville
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 3.2x9.2 P Céramique RC
    Salle à manger 11.6x11.5 P Bois RC
    Cuisine 12.2x11.0 P Bois RC
    Salon 14.5x16.10 P Bois RC
    Salle d'eau 2.7x7.3 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 12.2x11.5 P Bois 2
    Chambre à coucher 10.5x11.2 P Bois 2
    Chambre à coucher 7.3x13.0 P Bois 2
    Salle de bains 5.7x11.9 P Céramique 2
    Salle familiale 10.1x18.8 P Autre 0
    Chambre à coucher 13.6x14.8 P Autre 0
    Salle de bains 6.1x16.3 P Céramique 0
    Cave à vin 4.5x6.3 P Céramique 0
    Autre - Avec rangement 7.10x10.5 P Béton 0
  • Évaluation municipale 707 700 $ (2024)
    Coût d'énergie 3 690,00 $
    Taxes municipales 6 632,00 $
    Taxes scolaires 624,00 $

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