140 Rue Robert,
Sainte-Catherine-de-Hatley (Estrie), J0B1W0

Description de la propriété à vendre

Découvrez cette grande maison de campagne située dans un secteur paisible de Sainte-Catherine-de-Hatley. Parfaitement entretenue, elle propose 7 chambres à coucher et 4 salles de bains. Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte. Grand hall d'entrée avec plancher chauffant. Sous-sol complètement aménagé en bi-génération avec entrée indépendante. Garage double attaché. Abri d'auto double avec dalle de béton estampé. 2 grandes remises pour du rangement supplémentaire. Terrain privé avec piscine hors terre et patio en composite. Maison parfaite pour une grande famille ou pour un projet intergénérationnel.Accès facile à l'autoroute 55 et 10.

Bienvenue au 140 rue Robert à Sainte-Catherine-de-Hatley!

* 7 spacieuses chambres à coucher
* 4 salles de bains complètes
* 2 bureaux
* Chambre à coucher principale avec salle de bain attenante et grand walk-in
* Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte
* Cuisine avec comptoir de quartz, îlot central, dosseret en céramique et robinet "pot filler"
* Coin bar avec cellier
* Planchers de bois franc
* Foyer au gaz dans l'aire de vie principale
* Salle de jeu et salle d'exercice idéales pour la famille
* Sous-sol aménagé en bi-génération avec entrée indépendante
* Superficie totale incluant le sous-sol est de 4 045 pieds carrés

Bâtiments complémentaires :

* Garage double attaché 24' x 24' avec plafond de 10' 11"
* Abri d'auto double 20' x 24' avec dalle de béton estampé pour vos véhicules ou espace de rangement supplémentaire
* 2 remises extérieures pratiques pour l'équipement saisonnier

Espace extérieur :

* Terrain de près de 1 acre aménagé, bordé de haies, assurant tranquillité et intimité
* Piscine hors terre au sel avec thermopompe
* Spa pour des moments de détente toute l'année
* Grande terrasse en béton estampé et espaces verts favorisant la vie extérieure

À proximité :

* Accès facile à l'autoroute 55 et à l'autoroute 10
* Écoles primaires et secondaires
* Parcs et sentiers de randonnée
* À proximité de tous les services et du centre-ville de Magog

Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Inclus : Lustres, luminaires, stores, tringles et rideaux, piscine au sel et ses accessoires, thermopompe de la piscine, lave-vaisselle (Bosh), cellier, spa et ses accessoires (il y a un petit moteur défectueux qui fait que certains jets sont non fonctionnels et le couvercle est à remplacer), le module de jeu (il est inclus tel quel et ne sera pas remplacé).

Exclus : Meubles, les effets personnels, électroménagers, borne de recharge Tesla, gazebos de patio, petit sapin à l'avant de la maison à gauche de l'entrée de cour (il sera remplacé par un autre, il a une valeur sentimentale).