144 Av. Brock N.,
Montréal-Ouest, H4X2G2

Description de la propriété à vendre

Découvrez une maison magnifiquement restaurée au coeur de Montréal-Ouest,où le charme intemporel rencontre le luxe moderne. Conçue par un designer de renom et rénovée avec soin, cette résidence de 5 chambres et 3+1 salles de bain offre élégance et confort à chaque étage.Profitez d'un salon accueillant, d'une cuisine à aire ouverte parfaite pour recevoir, ainsi que d'un sous-sol aménagé avec une cave à vin. La cour arrière clôturée comprend une piscine, un aménagement paysager soigné et un garage pour plus de commodité.Offerte entièrement meubles avec des pièces sur mesure et des accessoires choisis avec soin, cette maison prête à emména

2014 : Rénovation des chambres et de la salle de bain principale au 2e étage et modification de des subdivision.

2014 : Maçonnerie : nettoyage des briques, enlèvement et remplacement du mortier partout, réparations.

2015 : Installation d'un drain français et d'une membrane tout autour de la maison (sauf autour du balcon arrière pour des raisons d'accès).

2015 : Aménagement paysager, mur de soutènement et installation d'une piscine.

2017 : Rénovation complète et majeure du sous-sol et du 1er étage (les deux étages ont été entièrement démolis, à l'exception du parquet du 1er étage). Tout a été refait :
isolation
électricité
plomberie

Le foyer à bois et le conduit de fumée ont été supprimés pour créer un salon plus grand ; une poutre en acier a été installée
nouveau foyer au gaz
nouvelle cuisine ; les murs ont été supprimés, des poutres ont été installées
nouvelle salle à manger, armoires encastrées
nouvel emplacement pour la salle d'eau ; nouveaux placards
nouvelles divisions construites au sous-sol
nouveau sous-plancher au sous-sol
nouveaux éléments encastrés au sous-sol
nouvelle salle de bains au sous-sol
nouvel emplacement pour les tuyaux de gaz, d'évacuation et d'alimentation en eau afin de maximiser l'espace habitable et la hauteur sous plafond
nouvelle cave à vin
nouvel unité de chauffage et nouveau chauffe-eau

2015 : réfection de la toiture du garage (avec le voisin)

2018 : Allée pour voitures: nouveaux pavés (avec le voisin)

2020 : réfection du mur de soutènement sud et réinstallation des poteaux de clôture (suppression du parterre de fleurs qui causait des problèmes au mur de soutènement)

2024 : Maçonnerie : réparation du mur nord pour améliorer la circulation de l'air (de l'efflorescence était apparue sur quelques briques)

INCLUSIONS

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur à boissons, lave-linge et sèche-linge, réfrigérateur et glacière au sous-sol, tous les plafonniers, tous les stores, équipement Sonos.

Sous-sol :

Canapé, lampadaire, miroir, télévision et barre Sonos, armoires en acier inoxydable pour atelier, casier de vin

Salon :

Canapé, tapis, banc gris, armoire marron

Salle à manger :

Table, 6 chaises, 4 tabourets de bar.

Entrée :

Tapis, paniers sur étagères, miroir dans l'escalier.

Bureau :

Bureau et chaise, classeurs, étagères murales, miroir, lampe sur le classeur.

Chambre principale :

Lit, tables de chevet, tapis, miroir, télévision, tableau, meubles dans le dressing

Chambre au 2e étage :

Lit, télévision, lampe

Chambre n° 1 au 3e étage :

Lit, table de chevet, lampe, chaise

Chambre n° 2 au 3e étage :

Tapis

Extérieur :

Tous les meubles de patio, tous les pots de fleurs, haut-parleur

Inclus : Cette maison est vendue entièrement meublée. Voir l'addendum pour la liste des inclusions.

Exclus : Tout ce qui ne se trouve pas dans la liste des inclusions.