1444 Rue Alexandre-DeSève,
Montréal (Ville-Marie), H2L2V6

Description de la propriété à vendre

Charmante propriété unique en son genre, nichée dans une cour intérieure tranquille en retrait de l'activité urbaine et au coeur du centre-ville.Répartie sur 3 étages, cette maison de ville étonne par son cachet et fait partie d'une copropriété divise bien gérée et conviviale.Très bien entretenue au fil des ans, elle offre 2 cac, un boudoir, un salon confortable et une cuisine/SAM ouverte permettant un aménagement varié au goût de chacun. Deux grands espaces galeries ainsi qu'un généreux espace extérieur aménagé dans la cour contribuent de façon incomparable à son charme.Une propriété atypique qui se démarque des autres et en vaut le détour!

RDC:

-Cuisine rénovée et salle à manger en concept ouvert, idéal pour recevoir. Espace très lumineux grâce à ses multiples fenêtres (unité de coin) et sa bay window donnant sur un jardin vert adjacent
-Grand placard d'entrée
-Planchers de bois à la grandeur
-Lumières encastrées
-Salle d'eau pratique
-Escalier en colimaçon pour mener à l'étage


2e ÉTAGE:

- Salon/espace de détente avec porte extérieure donnant sur un grand balcon privé en L à aménager selon ses besoins
-Chambre à coucher tranquille ou espace bureau de bonne dimension
-Planchers de bois à la grandeur
-Rangement additionnel organisé sous l'escalier+ extra placard
-Escalier droit montant au 3e étage


3e ÉTAGE:

-Un boudoir sur le pallier au bord d'une fenêtre avec vue agréable, idéal pour un coin lecture ou bureau
-Une chambre principale généreuse avec grand placard et poutres de bois exposées au plafond
-Planchers de bois à la grandeur
-Fenêtres de bois équipées d'ingénieuses moustiquaires rétractables faites sur mesure
-Grande salle de bain accueillant l'espace laveuse/sécheuse; pratique en étage
-Thermopompe murale (2023) qui desssert très bien le 2e et 3e étage


ESPACE DE RANGEMENT:

-Un storage spacieux et partiellement aménagé au sous-sol est un excellent complément d'espace


EXTÉRIEUR:

- L'entrée de la propriété se fait par la grille portail de la porte cochère et en traversant la charmante cour de la copropriété. Cette grille est automatisée et peut-être ouverte à distance
- L'espace extérieur inclus et privatif est très agréable. il consiste en 2 grandes galleries/balcons et un espace privé dans la cour permettant d'installer du mobilier pour pleinement profiter de la période estivale
-La copropriété divise comprend 2 maisons unifamiliales sur 3 étages chacune ainsi que 2 triplex


LE QUARTIER et SES AVANTAGES:

-Centre-Sud c'est une localisation centrale et un quartier communautaire vibrant avec plusieurs des meilleurs magasins d'alimentation accessibles à pied sur Ontario est
-Stationnement facile dans la rue avec vignette/permis de la Ville
-15 minutes à pied du Plateau et de son magnifique Parc Lafontaine
-Tous les commerces, boutiques et services à portée de main
-10 minutes à pied de la Grande bibliothèque et du Quartier des spectacles
-CHUM et UQAM également à proximité
-WALK SCORE: 98 - BIKE SCORE:99

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, hotte aspirante, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe murale, îlot de cuisine, rideaux de fenêtre du 2e étage et stores de fenêtre du 3e étage.

Exclus : Fixture électrique de la salle à manger.