À vendre / Maison à étages

895 000 $

15 Ch. des Harfangs

Lac-Supérieur (Laurentides)

4 chambres. 2 + 1 salles de bain/d'eau. 2375 pc.

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Albert Alvarez

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - clodem inc.

514-912-7177

15 Ch. des Harfangs,
Lac-Supérieur (Laurentides), J0T1J0

À vendre / Maison à étages

895 000 $

Inscription :
15980946

Type :
Maison à étages

Construction :
2009

Occupation :
45 jours

4 chambres

2 salles de bain

1 salle d'eau

4075.9

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Albert Alvarez

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - clodem inc.

Langues parlées : Français, Anglais, Espagnol
Téléphone : 514-912-7177
Agence : 514-364-3315

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Description de la propriété à vendre

Toiture neuve 2024 -- Maison chaleureuse avec véranda 3 saisons et accès notarié au magnifique lac Quenouille. Située sur un terrain boisé de plus de 4000 m² dans une rue sans issue, cette propriété bien entretenue offre 2375 pi² (hors sous-sol à aménager), 4 chambres, un bureau et 2.5 salles de bain. Cuisine conviviale avec îlot central de 8 pieds. À 3 minutes à pied : accès au lac Quenouille, idéal pour baignade, kayak ou paddleboard. À 10 minutes : village de Saint-Faustin et station Mont-Blanc. Un cadre paisible et lumineux, au coeur de la nature et à proximité de tous les services!

Les atouts de cette propriété :

* Accès privé au lac Quenouilles
* Emplacement paisible dans une rue sans issue
* Toiture rénovée en août 2024
* 5 chambres à coucher ou 4 chambres et un bureau
* Très grand sous-sol semi-fini avec des plafonds de 8 p avec plus de 1 200 pc vous donne la possibilité de créer une espace supplémentaire pour recevoir vos familles et amis
* Foyer chaleureux
* Proximité des stations de ski Mont-Blanc et Mont-Tremblant
* Accès aux sentiers de l'Auberge du Petit Bonheur à partir de l'hiver prochain

Inclus : Les électroménagers de la cuisine (lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur) laveuse et sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, le mobilier (lit, commode, table de chevet) des 4 chambres à coucher, certains meubles du sous-sol (2 fauteuils et meuble télévision), luminaires, stores et aspirateur central. Tout est vendu sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Exclus : Rideaux, décorations, fauteuils ilots, meubles et effets personnels

Terrain superficie	4075.9 MC (43873 pi²)
Terrain dim.	78.21x44.85 M
Terrain dim.	Irrégulier
Aire habitable	2375 PC
Batisse dim.	9.92x12.94 M
Batisse dim.	Irrégulier

Particularités	Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
Allée	Non pavée
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Galerie, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Coin de rue, Cul-de-sac, Rue privée
Proximité	Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (5 places)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités	Boisé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Autre - plafonds de 8'	42x29.1 P	Béton	0
Hall d'entrée/Vestibule	9.1x13.6 P	Céramique	RC
Salle d'eau	2.11x6.5 P	Céramique	RC
Bureau à domicile	8.1x10.4 P	Bois	RC
Chambre à coucher	11.1x8.8 P	Bois	RC
Salon	13.9x15 P	Bois	RC
Salle à manger	13.8x15.1 P	Bois	RC
Cuisine	13.4x15.0 P	Bois	RC
Autre	8.1x6.0 P	Céramique	RC
Véranda	16.8x11.2 P	Autre	RC
Chambre à coucher principale	16.7x15 P	Bois	2
Penderie (Walk-in)	5.8x5.3 P	Bois	2
Rangement	6.7x2.1 P	Bois	2
Chambre à coucher	11.1x15 P	Bois	2
Penderie (Walk-in)	6.7x2.7 P	Bois	2
Salle de bains	5.5x9.7 P	Céramique	2
Salle de bains	11.5x10 P	Céramique	2
Salle de lavage	5.8x3.1 P	Céramique	2
Mezzanine	11.5x10.0 P	Bois	2