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À vendre / Maison à étages

1 250 000 $

15 Rue Gaspard

Magog (Estrie)

4 chambres. 3 salles de bain. 92009 pc.

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Amir El Alfy

Amir El Alfy

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - action

514-702-5459

15 Rue Gaspard,
Magog (Estrie), J1X3W4

À vendre / Maison à étages

1 250 000 $
Inscription :
28298755
Type :
Maison à étages
Construction :
1995
Walkscore
4 chambres
3 salles de bain
92009
Amir El Alfy

Amir El Alfy

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - action
  • Langues parlées : Anglais, Arabe, Français, Roumain
  • Téléphone : 514-702-5459
  • Agence : 450-500-4411
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Description de la propriété à vendre

Située sur un chemin privé via le chemin Georgeville, cette impeccable propriété de prestige repose sur un magnifique terrain paysagé de plus de 92 000 pieds carrés. Aménagée sur trois étages, elle vous charmera par ses plafonds de neuf pieds, ses planchers en bois franc, sa cuisine en érable avec comptoirs en quartz, ainsi que son chaleureux foyer au salon. Elle dispose également d'une thermopompe, d'un système de chauffage à air pulsé, de quatre chambres, dont une au sous-sol, et d'un garage double. Un cadre exceptionnel à seulement 10 minutes d'Orford !

Boîte à clefs, pas de pancarte à l'adresse, rue privée. Fosse sceptique vidée au 2 ans (2024), thermopompe changée en 2023.
Frais de 276$ par année pour le déneigement de la rue

Inclus : Réfrigérateur GE Profile noir, Lave-vaisselle noir Bosch, Cuisinière intégrée KitchenAid, Micro-ondes LG, Four noir Jenn-Air

Exclus : Les effets personnels du vendeur

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  • Terrain superficie 92009 PC
    Terrain dim. 65.53x130.45 M
    Batisse dim. 17.03x8.81 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Double largeur ou plus
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
    Fenêtres Bois, PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
    Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
    Particularités Rue privée
    Proximité Lac Memphrémagog, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
    Revêtements Bois, Brique
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (8 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 8.7x5.8 P Céramique RC
    Salon 12.6x17.6 P Bois RC
    Cuisine 11.9x13.3 P Céramique RC
    Salle à manger 12.4x10.7 P Bois RC
    Salle de bains 9.4x5.3 P Céramique RC
    Salle de lavage 8.8x5.3 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 16.4x12.4 P Bois 2
    Chambre à coucher 11.1x10.7 P Bois 2
    Chambre à coucher 12.3x9.4 P Bois 2
    Salle de bains 10.10x10.4 P Céramique 2
    Rangement 11.5x11 P Céramique 0
    Salle familiale 19.11x12.1 P Céramique 0
    Chambre à coucher 12.2x11.2 P Céramique 0
    Salle de bains 8.6x5.5 P Céramique 0
    Autre 6.4x3.5 P Autre 0
  • Évaluation municipale 767 400 $ (2025)
    Taxes municipales 4 201,00 $
    Taxes scolaires 454,00 $

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