1512 Rue Nicolet,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1W3K4

Description de la propriété à vendre

MAISON UNIFAMILIALE, Hochelaga | Découvrez cette superbe propriété sur deux étages, offrant 3 chambres à coucher. Soigneusement rénovée et située sur une rue tranquille et résidentielle, elle propose un cadre de vie idéal. À quelques pas des rues Ontario et Sainte-Catherine, vous profiterez d'un accès rapide à tous les services. Avec un parc en face et une grande cour arrière parfaite pour la famille, cette maison a tout pour plaire. Ne manquez pas cette opportunité unique!

[LA PROPRIÉTÉ]

Au rez-de-chaussée, un vestibule pratique vous accueille et mène à l'espace de vie principal à aire ouverte, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Véritable coeur de la résidence, la cuisine offre un vaste îlot central et une abondance de rangement pratique, idéale pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau complète cet étage.

À l'étage, trois chambres à coucher de belle taille offrent un espace idéal pour toute la famille ou peuvent être aménagées selon vos besoins. La troisième chambre bénéficie d'un accès au balcon et la salle de bain moderne et élégante comprend une douche indépendante pour plus de commodité.

La grande cour arrière est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des belles journées en toute intimité.

* Les factures de rénovation sont disponibles sur demande.
** Veuillez noter qu'il y a des empiètements et que l'assurance titre sera à la charge de l'acheteur.

[LE QUARTIER]

Située au coeur du vibrant quartier d'Hochelaga, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal alliant dynamisme urbain et ambiance de quartier. Avec ses nombreux parcs, écoles et installations sportives, Hochelaga est parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Un secteur en pleine revitalisation, bien desservi par les transports en commun, qui combine parfaitement modernité et authenticité.

Parcs et espaces verts :
Juste en face, le parc Saint-Aloysius offre une piscine et une patinoire, parfait endroit pour profiter des activités extérieures à votre porte!

Établissements scolaires :
Plusieurs garderies et écoles sont disponibles, dont l'école primaire Baril à quelques pas.

Commerces et services :
- Pour les achats quotidiens de proximité : Métro, SAQ, Jean-Coutu, Pharmaprix et plusieurs autres commerces et restaurants.
- Tout près de la Place Valois.
- À quelques pas des commerces de la rue Ontario Est.
- À proximité du marché Maisonneuve.


Transports :
- La station de métro Joliette (ligne verte) se situe à moins de 10 minutes à pied.
- Profitez de plusieurs lignes d'autobus donnant accès aux différents quartiers de Montréal.

* Les mesures des pièces sur les plans ont été prise en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

Inclus : Réfrigérateur, four, plaque à induction, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle. Luminaires cuisine, luminaire salle de bain du rez-de-chaussé, tablette du salon, tablette de la salle de bain au 2e étage, tablette dans le bureau. Miroir dans les salles de bain, stores et rideaux, rangement Pax dans l'entrée. Sonnette Ring avec caméra et caméra dans la cour, meuble télé et pharmacie dans la salle de bain. Luminaires dans les chambres.

Exclus : Luminaire salle à manger, luminaire de la salle de bain du 2e étage, caméra chambre d'enfants, maison au mur dans la chambre d'enfant, support télévision.