153 Av. de la Roche,
Pointe-Claire (Montréal), H9R5B6

Description de la propriété à vendre

Spacieuse maison de 4+1 chambres, 3+1 salles de bain sur une rue tranquille près de la limite de Pointe-Claire, idéalement située entre les autoroutes 20 et 40. Située sur un terrain de 7 250 pi2, cette maison améliorée comprend un garage pour 2 voitures, une cuisine entièrement rénovée Vima Design (2017) avec des planchers chauffants, une salle de lavage à l'étage et un sous-sol fini. Profitez d'un jardin privé et clôturé avec un système d'irrigation complet. Près des meilleures écoles, des parcs, des centres religieux et du centre commercial Fairview Pointe-Claire. Idéal pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de commodité.

Écoles / Schools:
** École secondaire Dorval-Jean-XXIII
** École primaire Pointe-Claire
** École primaire Saint-Louis
** Clearpoint Elementary School (Bilingual)
** Saint-John Fisher Jr. Elementary School (Early Immersion)
** John Rennie High School
** Lindsay Place High School
** Academie Kuper Academy

Emplacement :
Emplacement AAA
Secteur Centre-Ouest / Pointe-Claire
À distance de marche du club de golf de Beaconsfield
À distance de marche des gares de Beaconsfield et Cedar Park
Proche des parcs, de l'hôpital Lakeshore, du train, des autobus et des zones commerciales
À proximité du village de Pointe-Claire
Accès facile aux autoroutes 20 et 40

Description:

Maison de prestige entièrement rénovée avec matériaux haut de gamme
Cette magnifique propriété se distingue par sa façade en vraie pierre, sa cuisine haut de gamme signée Vima Design, et de nombreuses améliorations offrant confort et élégance.
** Fournaise et thermopompe 2022
** Cabanon 2019
** Électricité : panneau de 400 ampères, chauffage électrique
** Thermo des fenêtre remplacées 2017
** Trois salles de bain rénovées, incluant porte-serviettes chauffants
** Vanités de marque Vanico-Maronyx et robinetterie garantie à vie (Plombérium)
** Plancher chauffant dans la salle de bain des maîtres
** Cuisine Vima Design à aire ouverte sur la salle familiale, avec puits de lumière : très lumineuse
** Salle familiale chaleureuse avec foyer au bois et fenestration abondante
** Superbe plancher de bois franc installé en diagonale
** Salon avec portes françaises
** Salle de lavage pratique située au 2 étage
** Sous-sol aménagé : salle de jeux avec haut-parleurs intégrés au plafond, salle de bain européenne, et bureau fermé
** Système d'irrigation et système d'alarme
** Terrain intime et clôturé, avec immense terrasse parfaite pour recevoir

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière/four, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, mini-frigo dans la cuisine, tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, ouvre-porte de garage électrique (2 télécommandes), aspirateur central et accessoires, système d'alarme, système d'irrigation, thermopompe, tous les stores, tous les luminaires. Le chauffe-eau est en location et doit être assumé par l'acheteur.