159 Av. Clermont,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2T2M9

Description de la propriété à vendre

Superbe maison de ville minimaliste au coeur du Plateau. Design contemporain et finitions haut de gamme. Construite en 2020, cette propriété exceptionnelle sur l'avenue Laurier Ouest combine charme, emplacement de choix et style de vie moderne. L'aire de vie principale offre une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, avec une mezzanine élégante qui surplombe l'espace -- idéale pour recevoir ou se détendre. À l'étage, deux niveaux de chambres tranquilles séparés par la mezzanine assurent une disposition à la fois pratique et raffinée, alliant confort, intimité et fluidité.

Exceptionnelle maison de ville :

Idéalement située, proche de tout, dans une rue peu passante. 3 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, sous-sol aménagé, avec terrasse.

La cuisine et la salle à manger présentent un plafond impressionnant de 18 pieds de haut, en bois de tilleul, et une fenestration abondante.

Style moderne conçu par la firme d'architecture Blouin-Tardif et construit par Marcha Construction.

Une impression d'espace nous surprend dès l'entrée.

De l'espace, mais aussi de la luminosité. L'unité est généreusement et judicieusement fenestrée.
Le placard de l'entrée se présente comme un walk-in.

Un projet d'esthétique pure qui allie style et confort.

Le salon en mezzanine, au 2e niveau, offre une vue plongeante sur le rez-de-chaussée.

L'escalier contemporain, en bois dur et en acier, à la fois présent et discret, est également un élément du décor. Le croisement des escaliers d'un étage à l'autre prolonge cette impression d'infini, tout comme le puits de lumière au sommet de la cage d'escalier. Un projecteur braqué sur cette oeuvre centrale.

Les chambres sont situées aux étages supérieurs : deux chambres au 3e palier, partageant une salle de bains, et la chambre principale tout en haut, avec sa salle de bains avec douche à l'italienne, walk-in, et une terrasse offrant une vue sur la cime des arbres de la rue Clermont ainsi que sur le mont Royal.

Le sous-sol comprend une salle familiale (ou salle de jeux pour enfants), un espace atelier, la salle mécanique, un immense espace de rangement sous les escaliers, ainsi qu'une autre salle de bains avec douche à l'italienne.

Toutes les salles de bains ont des planchers chauffants.
Les placards des chambres du 3e étage, ainsi que la salle mécanique et le rangement sous l'escalier du sous-sol, sont dotés d'un éclairage automatique.

Idéal pour le télétravail, chacun y trouve son espace agréable.

Cette maison vous attend... Sera-t-elle la vôtre ?

LE QUARTIER

Boulangerie Guillaume

Boucherie Du Vito

Supermarchés PA et PA Nature

Bagels Fairmount et St-Viateur

SAQ Sélection rue Laurier Ouest

SAQ avenue du Parc

Boutiques spécialisées

Multitude de cafés et de restaurants

Bars et brasseries

À distance de marche des rues St-Laurent, Parc, Laurier Est et Ouest, Fairmount et Bernard.

GARDERIES

Garderie Fairmount

Centre éducatif Manos

Les Rossignols du Parc

CPE Maison Malka

CPE Simche Kinder

ÉCOLES PRIMAIRES

Les 1res Lettres

École Buissonnière

École Nouvelle-Querbes

École de l'Étincelle

École Lambert-Closse

ÉCOLES SECONDAIRES

Collège Français

École communautaire Belz

Centre François-Michelle

École Robert-Gravel

Accès direct au Collège Notre-Dame avec l'autobus 51 à la porte.

TRANSPORT

À 15 minutes à pied du métro Laurier

À maximum 3 minutes des autobus : 46, 51, 55, 80, 363, 365, 368, 435 et 711

Stations Bixi et Communauto à proximité

Inclus : Table de cuisson vitrocéramique Kitchenaid, système de ventilation rétractable avec hotte intégrée, four intégré connecté au Wi-Fi GE, échangeur d'air Lifebreath, pompe broyeuse résidentielle de la série PROVOR, chauffe-eau de 60 gallons, 3 thermopompes murales CARRIER modèle 40MHH, luminaire