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PLATINE

À vendre / Maison à étages

599 900 $

15A Rue des Merles

Orford (Estrie)

3 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 2000 pc.

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Charles-Edouard Séguin

Charles-Edouard Séguin

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilier estrie

450-272-6040

70
Maison à étages - 15A Rue des Merles
Maison à étages - 15A Rue des Merles
Maison à étages - 15A Rue des Merles

Maison à étages - 15A Rue des Merles

Orford (Estrie)

À vendre / Maison à étages

599 900 $

3 chambres
2 salles de bain
6222.61
1 salle d'eau
foyer au gaz

Détails de la propriété À vendre


Adresse

15A Rue des Merles, Orford (Estrie), J1X7S9

Walkscore
Inscription Type Construction
22598817 Maison à étages 2013
Évaluation municipale
324 400 $ (2020)
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Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

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  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


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Description de la propriété À vendre

Magnifique jumelé CLÉ EN MAIN! Vous serez charmé par son air de vie grandiose et sa grande luminosité, avec plafonds de 12 pi et vitres pleine grandeur. ENTIEREMENT MEUBLÉ, DÉCORÉ et équipé haut de gamme et avec goût. Située dans la charmante municipalité d'Orford, près de nombreux services, du Parc Nationale du Mont-Orford (plages, randonnées pédestres, etc.) et du Mont-Orford (ski alpin). Idéale pour les amoureux de la nature et des sports de plein air. Faites vite, une visite s'impose. Location court terme (AirBnB) possible sur cette propriété.

Cette propriété de 3 chambres spacieuses vous offre une luminosité abondante avec ses grandes fenêtre qui vont de plancher au plafond ainsi que ses plafonds de 12 pi. L'espace de vie (cuisine, salon, salle à manger) est vaste, vous pouvez même y ajouter un bureau. Avec ses 3 terrasses, vous avez en prime la vue sur le Mont-Orford ou vous permet d'admirer les plus beaux couchers de soleil!
Maison entièrement meublée et décorée, incluant des meubles au design unique tels la table de salle à manger et le lit de la chambre des maîtres, cette propriété vous offre un environnement de vie accueillant. Vous avez fréquemment de la visite? Cette propriété meublée loge 9 personnes. Garage chauffé, plancher chauffant, système d'alarme avec caméra, 3 terrasses, entrée asphalté récemment, terrain plat et paysagé, voilà quelques suppléments à cette propriété.
Située dans un secteur paisible à proximité du Mont-Orford, accès rapide à l'autoroute 10 (3 min.), à 7 minutes du centre-ville de Magog et du Lac Memphrémagog, et à 15 minutes de Sherbrooke.
Voici la DESCRIPTION DE Base: Plafonds de 9' au rez-de-chaussée et de 12' à l'étage. Fenestration hors de l'ordinaire, vous offrant une vue panoramique. Plancher chauffant au 1e étage et dans le garage. 2 terrasses en fible de verre avec rampe en vitre au 2e étages et 1 terrasse en pavé uni au premier. Système d'alarme et caméra intégré dans le propriété. Chambre des maîtres avec lit Queen, chambre #2 avec lit double et divan-lit queen, chambre #3 avec lit double et lit simple. Extérieur de bois et de pierre. Cours asphalté pouvant accueillir 5 voitures. Terrain plat et paysagé.
La prise de possession est à discuter. La vie de campagne à 2 pas des services. Venez visitez cette magnifique propriété dans les Cantons-de-L'Est!
Inclus : CLÉ EN MAIN, luminaires, electroménagers, meubles incluant la table de cuisine, sofa et les lits, téléviseurs, cadres et décoration, tous les lits de la propriété, rideaux et stores
Exclus : Effets personnels, contenu du garage exlus, chaise brune salon, contenue des gardes-robes, congélateur salle de lavage, adouscisseur d'eau, bureau de travail blanc avec chaise (chambre) et classeur blanc
Location court terme (AirBnB possible sur cette propriété)

Inclus : luminaires, electroménagers, meubles, cadres et décoration, clé en main, table cuisine, tv, tous les lits de la propriété, rideaux, stores,

Exclus : effets personnels, contenu du garage exlus, système audio sons, chaise brune salon, contenue des gardes-robes, congélateur salle de lavage, adousciceur d'eau, bureau de travail blanc, chaise travail chambre et classeur blanc

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  • Terrain superficie 6222.61 PC
    Terrain dim. 69.3x198.3 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 2000 PC
    Batisse dim. 32x42 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage Attaché, Chauffé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
    Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Coulissante
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Vue Sur la montagne
    Zonage Agricole, Récréotouristique, Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 19x18.9 P Bois 2
    Salle à manger 13.11x7 P Bois 2
    Cuisine 13.11x13.11 P Bois 2
    Chambre à coucher 11x14.8 P Bois 2
    Salle de bains 6.11x7 P Céramique 2
    Hall d'entrée/Vestibule 6.6x11 P Céramique RC
    Salle de lavage 7x6.10 P Céramique RC
    Chambre à coucher 11x12.11 P Plancher flottant RC
    Chambre à coucher 13.11x12.4 P Plancher flottant RC
    Salle de bains 15.2x6.5 P Céramique RC
  • Coût d'énergie 215,00 $
    Taxes municipales 1 592,00 $
    Taxes scolaires 650,00 $

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