16 Rue des Frênes,
Orford (Estrie), J1X7A9

À vendre / Maison à étages

VENDU

Inscription :
19337123

Type :
Maison à étages

Construction :
1970

3 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

446.2

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Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

Maxence Prunier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - immobilia inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-464-2069
Agence : 514-272-1010

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Description de la propriété à vendre

Charmante maison de 3 chambres située dans le Domaine Chéribourg à Orford. Nichée dans un environnement paisible et boisé, cette propriété soigneusement entretenue offre une ambiance chaleureuse et invitante. Idéale pour les amateurs de plein air, elle convient parfaitement comme résidence principale ou chalet secondaire. À proximité des activités de montagne et de la nature, elle propose un équilibre parfait entre confort et tranquillité. Un véritable havre pour profiter pleinement de chaque saison en famille. (Les visites débuteront le 19 avril, sur rendez-vous uniquement.)

Propriété clé en main offrant un emplacement de choix au coeur du Domaine Chéribourg, à proximité du Mont Orford, des lacs du secteur, du parc national, des pistes cyclables et des terrains de golf. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog, et à distance de marche des restaurants du village d'Orford.

La maison propose un rez-de-chaussée au cachet chalet exceptionnel avec un salon chaleureux et une abondante fenestration. Les trois chambres sont situées à l'étage, incluant une spacieuse chambre principale avec salle d'eau attenante, idéale pour le confort de toute la famille.

Plusieurs ajouts et rénovations ont été réalisés au cours des dernières années, incluant l'installation d'un nouveau revêtement Maibec en 2022, des travaux d'isolation, ainsi que l'ajout d'une thermopompe murale à deux têtes en 2024, améliorant le confort et l'efficacité énergétique de la propriété.

Un environnement paisible et enchanteur, parfait pour profiter pleinement de la nature en toute saison.

Les photos de l'annonce ont été prises à l'automne 2025.

Inclus : habillages de fenêtres, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, luminaires.

Exclus : supports à vélo, réfrigérateur, micro-onde.

Terrain superficie	446.2 MC (4803 pi²)
Terrain dim.	15.54x25.91 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	8.84x8.93 M
Batisse dim.	Irrégulier

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Équipement disponible	Thermopompe murale
Fenêtres	Bois, PVC
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Proximité	Lac(s), Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Revêtements	Bois, Stuc
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement (total)	Extérieur (3 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Toiture	Tôle
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salle à manger	11.1x8.6 P	Plancher flottant	RC
Cuisine	11.0x8.6 P	Plancher flottant	RC
Salon	14.10x13.6 P	Plancher flottant	RC
Salle de bains	8.2x4.10 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	16.0x8.10 P	Plancher flottant	2
Salle d'eau	6.6x3.10 P	Céramique	2
Chambre à coucher	10.5x8.1 P	Plancher flottant	2
Chambre à coucher	11.2x11.2 P	Plancher flottant	2
Salle de lavage	8.3x4.11 P	Céramique	2