PLATINE

À vendre / Maison à étages

875 000 $

161 Rue de Cortina

Saint-David-de-Falardeau (Saguenay/Lac-Saint-Jean)

4 chambres. 2 + 1 salles de bain/d'eau. 1199.1 mc.

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Eloïse Blanchette

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - nouvelle demeure

418-929-5801

161 Rue de Cortina,
Saint-David-de-Falardeau (Saguenay/Lac-Saint-Jean), G0V1C0

À vendre / Maison à étages

875 000 $

Inscription :
27158727

Type :
Maison à étages

Construction :
2023

Occupation :
30 jours

4 chambres

2 salles de bain

1 salle d'eau

1199.1

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Eloïse Blanchette

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - nouvelle demeure

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 418-929-5801
Agence : 418-543-7587

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Description de la propriété à vendre

Découvrez cette propriété d'exception, construite en 2023 avec un loft dans le garage. Située en plein coeur du Valinouët. Offrant une vue imprenable sur les pentes environnantes. Dès votre arrivée, un vaste walk-in d'entrée vous accueille, menant vers un espace de vie à couper le souffle. Le salon et la salle à manger bénéficient d'un foyer central au bois, s'élevant majestueusement sur 20 pieds de hauteur, créant une ambiance chaleureuse et raffinée avec une fenestration abondante. Planchers en béton chauffants sur toute la superficie du rez-de-chaussée. Suite Addenda...

Suite remarques: Cuisine haut de gamme, dotée de finitions exceptionnelles et d'un comptoir en granit.Magnifique cellier, idéal pour les amateurs de vin. Salle de bain principale avec double lavabo, douche italienne aux murs en granit, conjuguant luxe et fonctionnalité. Trois chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau. Garage 20*24p (20' x 16' sans le loft) avec un loft comprenant une salle de bain complète.

Cette résidence avec une finition incroyable est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison alliant design et emplacement de choix. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété de prestige au Valinouët!

Inclus : Luminaires, stores, foyer au bois, thermopompe, hotte, 3 lits, rangement walkin, broyeur, cellier, rack et tout ce qui est fixé dans le garage, porte électrique garage

Exclus : Cuisinière propane, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, bancs de comptoir, effets personnels.

Terrain superficie	1199.1 MC (12907 pi²)
Batisse dim.	28x34 P

Allée	Non pavée
Armoires	Polymère, comptoir granite,
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Broyeur, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Avec loft, Chauffé, Détaché
Proximité	Valinouet, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Revêtements	Canexel, Béton, Pierre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (6 places)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Valinouet, Sur la montagne, Panoramique

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	8x4.2 P	Autre	RC
Penderie (Walk-in)	8.10x7.9 P	Autre	RC
Salle de bains	14.5x8.10 P	Autre	RC
Cuisine	14.11x10.5 P	Autre	RC
Salle à manger	14.11x12.10 P	Autre	RC
Salon	11.8x11.5 P	Autre	RC
Chambre à coucher	10x9.8 P	Bois	2
Chambre à coucher principale	12.6x10 P	Bois	2
Penderie (Walk-in)	10.1x3.8 P	Bois	2
Chambre à coucher	9.9x8.7 P	Bois	2
Salle d'eau	5.1x5.3 P	Bois	2
Autre	3x3.2 P	Béton	RC