165 3e rue Bastien,
Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière), J0K1W0

Description de la propriété à vendre

Trésor caché! À ne pas manquer! Chalet de style suisse bordé par le lac Bastien! Situé dans un secteur tranquille, sécuritaire et familiale. Il possède trois chambres à coucher. Beaucoup de rénovations aux cours des dernières années. Plusieurs fenêtres laissent entrer une luminosité exceptionnelle. Ce plan d'eau est parfait pour le kayak, canot et planche à pagaie. Sa plage est sablonneuse et idéale pour la baignade. Ceinturée par une haie de cèdres, la cour se veut très intime. Site enchanteur et chaleureux en hiver avec son poêle aux bois qui offre un confort certain! Important de voir l'addenda. Location à court terme permise.

Activités nombreuses à proximité:

À 4km de la magnifique patinoire du lac des Français.

Plusieurs sentiers de marches, raquettes et de ski de fond.

À 30 minutes de Val St-Come et des glissades de St-Jean de Matha,

À proximité des Terrains golfs.

Terrains de tennis au village.

À 1 heure de Montréal.

À 16 minutes de Rawdon.

À moins de 7 kilomètres de tous les services du village St-Alphonse Rodriguez.

Chaleureuse propriété située au bord du Lac Bastien, offrant un accès privilégié au lac avec un fond sablonneux. Sans bateau moteur, idéal pour pratiquer la planche à pagaie et le kayak.
Profitez à l'année de l'environnement paisible et intime qu'offre cette propriété.


Site enchanteur particulièrement en hiver et confort absolu près du poêle à bois

Quartier résidentiel très calme et sécuritaire pour les enfants, parc dans le domaine du lac Bastien.

Le chalet peut être libéré rapidement afin d'en profiter dès maintenant.

Grand espace de rangement au sous-sol.

La location court terme est permise.

Très Éclairé

Stationnement 4 voitures

Cour Intime

Internet Bell Fibe



Chauffe eau; juillet 2017

Fosses septique écoflo juillet 2017
Vidange; 23 aout 2024


Ramonage ; Le ramonage a été fait en 2022. Idéalement aux 2 ans mais leur prochaine disponibilité est le 8 novembre.

Certificat de localisation; 26 septembre 2024

Poêle à bois; novembre 2014

Fenêtres; juillet 2020

Recouvrement extérieur: Clin de fibre pressée et aluminium

Toiture juin 2018

Planchers juin 2016

Aménagement extérieur juillet 2017

Salle de bain automne 2021

Cuisine 2021

Le prêt octroyé par la municipalité pour mettre à jour les installations septiques est compris dans le montant des taxes municipales.

Inclus : Plaque de cuisson, 2 frigos, laveuse, sécheuse, 2 airs climatisés, lits des chambres du 2e étage, table et chaises de cuisine, fauteuil, micro-onde, 2 meubles d'appoints, tondeuse, BBQ, chaises et table extérieures, hamac, 2 chaises longues, stores, rideaux, luminaires.