165 Rue Léopold,
Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montérégie), J4H3T6

Description de la propriété à vendre

Bienvenue au 165 rue Léopold, une propriété clé en main soigneusement entretenue par la même propriétaire depuis plus de 50 ans. Située sur une rue paisible et arborée, à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers, elle offre un emplacement de choix. Implantée sur un terrain de près de 7 000 pi², elle propose une cour intime avec terrasse et garage. L'intérieur lumineux comprend une aire de vie conviviale, une cuisine rénovée avec plancher chauffant, 3 chambres à l'étage et un sous-sol avec salle familiale et foyer. Une propriété chaleureuse et bien entretenue, idéale pour la vie de famille.

Bienvenue au 165 rue Léopold, une propriété clé en main entretenue avec le plus grand soin au fil des années. Détenue par la même propriétaire depuis plus de 50 ans, elle témoigne d'un entretien méticuleux et d'une attention particulière portée à chaque détail.

Située sur une rue paisible bordée de magnifiques arbres matures, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de nombreux services et des axes routiers majeurs. Vous accéderez au pont Jacques-Cartier ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine en environ 10 minutes en voiture. Le secteur est également très bien desservi par le transport en commun, avec plusieurs arrêts d'autobus accessibles à distance de marche.

Le quartier offre un environnement idéal pour les familles, avec plusieurs écoles primaires, secondaires et établissements privés à proximité. À pied, vous pourrez facilement rejoindre le parc Lemoyne ainsi que le parc Paul-Pratt. Vous serez également à quelques pas de la charmante rue Saint-Charles, reconnue pour ses commerces, ses restaurants et son cachet unique.

Implantée sur un terrain d'environ 7 000 pieds carrés, la propriété propose une cour intime offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement de la belle saison, tandis que le garage ajoute un espace pratique pour le stationnement et le rangement.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie spacieuse et conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Ces trois pièces sont baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la porte-patio de dimensions supérieures à la moyenne. Le salon offre un vaste espace pour se rassembler et s'ouvre sur la salle à manger, favorisant une belle convivialité. Les planchers de bois apportent également une chaleur appréciable aux espaces. La cuisine, entièrement rénovée en 2016, se distingue par son style classique et sa fonctionnalité optimisée, en plus de proposer un plancher chauffant en céramique, un atout très apprécié au quotidien.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Les nombreux espaces de rangement viennent faciliter le quotidien.

Le sous-sol propose une salle familiale chaleureuse dotée d'un foyer au propane, idéale pour vos soirées en famille. Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète le niveau en plus d'offrir deux pièces de rangement supplémentaires. Grâce à l'espace qu'offre la pièce, une deuxième salle de bain complète pourrait y être aménagée.


Cuisine et sous-sol (2016) Drain français (2001) Gouttières (2019) Pavé uni et margelles (2019) Toiture (2011) Chauffe-eau (2022) Climatiseur mural (2020)

Une opportunité rare d'acquérir une propriété soigneusement entretenue dans un secteur recherché.

Inclus : Réfrigérateur, four, cuisinière, lave-vaiselle, stores, luminaires

Exclus : laveuse, sécheuse et les effets personnels de la propriétaire