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À vendre / Maison à étages

1 650 000 $

165Z Rue de la Rotonde

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

4 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 2483 pc.

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Céline Demers inc.

Céline Demers inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-575-5421

165Z Rue de la Rotonde,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E0B8

À vendre / Maison à étages

1 650 000 $
Inscription :
11939640
Type :
Maison à étages
Construction :
2012
Occupation :
30 jours
Walkscore
4 chambres
2 salles de bain
1 salle d'eau
2483
Céline Demers inc.

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - immobilia inc.
  • Langues parlées : Français
  • Téléphone : 514-575-5421
  • Agence : 514-733-1210
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Description de la propriété à vendre

Superbe maison de ville située sur la pointe nord de l'Ile-des-Soeurs, à deux pas du REM et de toutes les commodités. Conception intérieure réalisée par un architecte de renom, finis de qualité supérieure. 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau, terrasse intime privée et clôturée. Garage double fermé.

Vivez dans une maison de ville, tout en ayant la tranquillité d'esprit que la vie de condo procure.

Rez-de-chaussé

.Entrée indépendante, grand hall d'entrée avec garde-robe, boudoir très polyvalent avec lit mural intégré pour les invités, bureau de travail et espace télé.
.Entrée vers les garages intérieurs

2ème étage:

Le 2ème est un concept ouvert. L'aménagement de la cuisine est efficace et spacieux, beaucoup de rangement, électroménagers haut de gamme, grand îlot central, pratique pour le petit déjeuner ou les repas rapides, coin bureau. Belle salle à diner idéale pour les réceptions. A l'arrière on retrouve le salon avec son magnifique foyer au gaz, et de grandes portes vitrées qui mènent à la terrasse. Terrasse intime et clôturée.

Au 3ème, la suite des maîtres offre de beaux espaces, un walk-in et une grande salle de bain, avec bain et douche séparés. Deux autres chambres et une salle de bains complètent cet étage. La laveuse et sécheuse sont également situées au 3ème.


Les services inclus et gratuits avec accès intérieur: Piscine intérieure, spa, bain vapeur, bain sauna, gym, salle de réception.

Plusieurs zones de détente près de l'eau.

Stationnements pour les invités intérieurs.
Les bornes pour voitures électriques intérieures payantes.

Cette maison est idéalement située à 5 minutes à pieds du REM, du centre-ville de MTL, près des restos, banque, café, piste cyclable, etc.

Le certificat de localisation a été commandé
La superficie a été prise au rôle foncier
Le cadastre des parties communes: 5147137,5377112

Inclus : Tous les électroménagers de la cuisine: 2 frigos encastrés Bloomberg, Plaque à induction Bosch, four encastré Jenn-air, lave-vaisselle Bosch. Meuble noir suspendu entrée. Téléviseur au salon. Armoires encastrées blanches chambre secondaire. Aspirateur central, moteur et accessoires. Tableau noir cuisine. Tous les stores.

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  • Aire habitable 2483 PC
  • Restrictions/Permissions Animaux permis
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Efficacité énergétique LEED
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
    Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Stationnement (total) Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 12.4x6.10 P Céramique RC
    Salle familiale 13.11x10.9 P Bois RC
    Cuisine 15.4x13 P Bois 2
    Autre 5.9x6.8 P Bois 2
    Salle à manger 14.3x10.10 P Bois 2
    Salon 18.3x11.3 P Bois 2
    Salle d'eau 9x4.6 P Céramique 2
    Chambre à coucher principale 13x11.11 P Bois 3
    Salle de bains 13.3x5.9 P Céramique 3
    Chambre à coucher 14.3x10.1 P Bois 3
    Salle de bains 8.6x4.10 P Céramique 3
    Chambre à coucher 11x7.10 P Bois 3
  • Évaluation municipale 1 039 700 $ (2021)
    Coût d'énergie 1 486,00 $
    Frais commun/Loyer de base 7 596,00 $
    Taxes municipales 6 638,00 $
    Taxes scolaires 859,00 $

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