À vendre / Maison à étages

1 099 000 $

16655 - 16657 Rue du Jade

Mirabel (Laurentides)

5 chambres. 2 salles de bain. 16145.86 pc.

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Jean-Francois Jarry inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

514-562-2757

16655 - 16657 Rue du Jade,
Mirabel (Laurentides), J7N0T6

À vendre / Maison à étages

1 099 000 $

Inscription :
12413358

Type :
Maison à étages

Construction :
2016

5 chambres

2 salles de bain

16145.86

Voir sur la carte 31

Jean-Francois Jarry inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.

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Description de la propriété à vendre

Secteur haut de gamme très recherché à Mirabel-en-Haut ! Propriété de prestige idéale comme intergénération ou encore en duplex grâce à ses deux adresses distinctes. Elle propose au total 5 chambres + 2 bureaux (pièces sans garde-robe), 3 salles de bain, le tout sur un vaste terrain de plus de 16 000 pi². Maison à étages bien entretenue, générant des revenus locatifs, parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Les deux logements sont loués jusqu'en 2027. Toutefois, si l'acheteur souhaite occuper un ou les deux logements, une entente avec les locataires pourrait être envisagée. Voir les détails dans l'addenda.

LOCALISATION
Située dans un secteur recherché de Mirabel-en-Haut, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. À distance de marche de l'école Mer-et-Monde et à quelques minutes du boulevard du Grand Héron (pharmacie, épicerie, commerces), ainsi que de l'autoroute 15, vous profitez d'un emplacement stratégique pour un quotidien simplifié.

PROPRIÉTÉ
Implantée sur un terrain de plus de 16 000 pi², la propriété bénéficie d'une cour clôturée, bordée d'arbres.
Le logement principal, réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, comprend 4 chambres (3+1), 2 salles de bain, un bureau ainsi qu'un garage. À noter qu'au sous-sol il y a la présence d'un espace bar (comptoir, évier et réfrigérateur); toutefois, l'installation d'une cuisinière et d'une hotte n'est pas permise.

Le logement à l'étage offre une chambre, un bureau (pièce sans garde-robe) et une salle de bain. Entièrement indépendant, il dispose de son propre panneau électrique, échangeur d'air et réservoir d'eau chaude.

PROXIMITÉ:
École primaire Mer-et-Monde
École à l'Orée-des-Bois
École secondaire Saint-Stanislas
École du Triolet
Garderies (La Gentille Fée, Les Chatouilles, Aux Petits Pas)
Parcs et aréna de Saint-Canut
SmartCentres Saint-Jérôme
IGA Extra et Costco
Hôpital de Saint-Jérôme (CISSS)

Accès rapide à l'autoroute 15

Les installations septiques sont conçues pour une capacité de 5 chambres.

Terrain superficie	16145.86 PC
Terrain dim.	164x98.5 P
Batisse dim.	50x42 P

Allée	Asphalte
Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Garage	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (10 places)
Système d'égouts	Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Cuisine	12x11.7 P	Céramique	RC
Salle à manger	10x10.2 P	Bois	RC
Salon	17x14.4 P	Bois	RC
Chambre à coucher principale	14.3x12 P	Bois	RC
Chambre à coucher	9.11x9.11 P	Bois	RC
Chambre à coucher	10.9x9.11 P	Bois	RC
Salle de bains	13.8x4.11 P	Céramique	RC
Autre	10.5x11.9 P	Céramique	0
Salle familiale	10x9.9 P	Bois	0
Salon	10.2x10.9 P	Bois	0
Bureau à domicile	9.5x6.11 P	Bois	0
Rangement	9.5x4.11 P	Bois	0
Chambre à coucher	10.3x9.5 P	Bois	0
Salle de bains	11.5x5 P	Céramique	0
Chambre à coucher	11.8x13.11 P	Bois	0
Penderie (Walk-in)	4.5x3.11 P	Bois	0
Autre	9.8x6.8 P	Béton	0