1670 Ch. de la Pointe-à-Roméo,
Saint-Félix-de-Valois (Lanaudière), J0K2M0

Description de la propriété à vendre

Découvrez ce superbe domaine champêtre construit en 2007 sur un vaste terrain boisé de 489 516 pieds carrés. Cette chaleureuse propriété en bois, pièce sur pièce, a été fabriquée par les Usines Bondu. Située à 70 kilomètres de Montréal, elle bénéficie d'un espace paisible et bucolique. Idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces, elle est bordée par la Rivière L'Assomption, qui permet la baignade et est navigable en canot, kayak, pédalo et petite embarcation. Un quai est également inclus.

Cette propriété offre :

- La maison et ses annexes ne sont pas située dans la zone inondable selon le certificat de localisation de 2008.
- Installations septiques de 2007 adaptées pour 3 chambres.
- Fenestration et portes 2024

*Rez-de-chaussée :*

- Planchers en béton radiant.
- Thermopompe murale.
- Poutres apparentes.
- Foyer au bois à deux faces.
- Cuisine équipée d'une cuisinière au gaz, d'un réfrigérateur et d'un congélateur côte à côte, avec coin dinette et accès à une terrasse avec coin couvert pour le BBQ. Profitez d'un café matinal en admirant la tranquillité de la nature, le bruit de la rivière et parfois même la visite de chevreuils.

- Salle à manger et salon à aire ouverte avec vue sur la rivière.
- Boudoir.
- Salle de bains avec douche et installations pour laveuse/sécheuse.

*À l'étage :*

- Grande chambre principale avec walk-in de 11' x 9', foyer au gaz, et salle de bains attenante comprenant un bain thérapeutique, une douche double 6' x 4' en céramique avec plancher radiant, toilette et bidet.
- Thermopompe murale.
- Bureau de 26' x 18' meublé, pouvant être converti en chambre.

**Extérieur**

- Jeune verger avec pommiers, pruniers et poiriers.
- Garage de 26' x 20'.
- Abri pour le bois.
- Abri pour VR ou véhicules, hauteur de 14 pieds, dimensions 40' x 20'.
- Remise de 26' x 19' à deux étages, avec porte de garage, électricité, climatisation, et abri attenant de 19' x 7'.
- Remise supplémentaire de 8' x 6'.

_ Bord de la Riviere L'Assomption

Inclus : Cuisinière au gaz, Réfrigérateur & Congélateur côte a côte, Cellier, Lave-vaisselle, Luminaires, Mobilier de bureau sans les chaises, Aspirateur central et accessoires, Quai

Exclus : Biens, meubles et effets personnels, lit mural