À vendre / Maison à étages 869 000 $ 1670 Ch. de la Pointe-à-Roméo Saint-Félix-de-Valois (Lanaudière) 1 chambre. 2 salles de bain. 45477.5 mc. |
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Courtier immobilier résidentiel et commercial
450-755-5544 |
1670 Ch. de la Pointe-à-Roméo,
Saint-Félix-de-Valois (Lanaudière), J0K2M0
À vendre / Maison à étages
869 000 $François Coulombe
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Description de la propriété à vendre
Découvrez ce superbe domaine champêtre construit en 2007 sur un vaste terrain boisé de 489 516 pieds carrés. Cette chaleureuse propriété en bois, pièce sur pièce, a été fabriquée par les Usines Bondu. Située à 70 kilomètres de Montréal, elle bénéficie d'un espace paisible et bucolique. Idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces, elle est bordée par la Rivière L'Assomption, qui permet la baignade et est navigable en canot, kayak, pédalo et petite embarcation. Un quai est également inclus.
Cette propriété offre :
- La maison et ses annexes ne sont pas située dans la zone inondable selon le certificat de localisation de 2008.
- Installations septiques de 2007 adaptées pour 3 chambres.
- Fenestration et portes 2024
*Rez-de-chaussée :*
- Planchers en béton radiant.
- Thermopompe murale.
- Poutres apparentes.
- Foyer au bois à deux faces.
- Cuisine équipée d'une cuisinière au gaz, d'un réfrigérateur et d'un congélateur côte à côte, avec coin dinette et accès à une terrasse avec coin couvert pour le BBQ. Profitez d'un café matinal en admirant la tranquillité de la nature, le bruit de la rivière et parfois même la visite de chevreuils.
- Salle à manger et salon à aire ouverte avec vue sur la rivière.
- Boudoir.
- Salle de bains avec douche et installations pour laveuse/sécheuse.
*À l'étage :*
- Grande chambre principale avec walk-in de 11' x 9', foyer au gaz, et salle de bains attenante comprenant un bain thérapeutique, une douche double 6' x 4' en céramique avec plancher radiant, toilette et bidet.
- Thermopompe murale.
- Bureau de 26' x 18' meublé, pouvant être converti en chambre.
**Extérieur**
- Jeune verger avec pommiers, pruniers et poiriers.
- Garage de 26' x 20'.
- Abri pour le bois.
- Abri pour VR ou véhicules, hauteur de 14 pieds, dimensions 40' x 20'.
- Remise de 26' x 19' à deux étages, avec porte de garage, électricité, climatisation, et abri attenant de 19' x 7'.
- Remise supplémentaire de 8' x 6'.
_ Bord de la Riviere L'Assomption
Inclus : Cuisinière au gaz, Réfrigérateur & Congélateur côte a côte, Cellier, Lave-vaisselle, Luminaires, Mobilier de bureau sans les chaises, Aspirateur central et accessoires, Quai
Exclus : Biens, meubles et effets personnels, lit mural
-
Terrain superficie 45477.5 MC (489520 pi2) Terrain dim. 75.24x187.41 M Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 13.42x7.32 M -
Particularités Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise Allée Asphalte Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale Fenêtres 2024, Aluminium, PVC Base de sous-sol Dalle de béton au sol Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz Garage Détaché, Simple largeur Particularités Voisin éloigné, Aucun voisin à l'arrière Proximité A 5 minutes du village de St-Félix de Valois , Ski de fond Revêtements Bois Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante Sous-sol Aucun sous-sol Stationnement (total) Extérieur, Au garage (20 places) Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique Particularités Boisé Type de fenêtre Manivelle Toiture Tôle Topographie Accidenté, Plat Vue Sur l'eau Zonage Résidentiel, Villégiature -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 9.6x5.4 P Autre RC Salon 13.2x11.2 P Autre RC Autre - Aire ouverte, Attenant salon 10.6x10.10 P Autre RC Salle à manger 12.7x13 P Autre RC Cuisine 18x15 P Autre RC Salle de bains 9x7.6 P Autre RC Chambre à coucher principale 15x24 P Autre 2 Autre - Beaucoup d'espace 11x9.2 P Autre 2 Salle de bains 11.4x11 P Autre 2 Bureau à domicile 26x18.4 P Autre 2 -
Évaluation municipale 504 000 $ (2024) Coût d'énergie 3 348,00 $ Taxes municipales 3 380,00 $ Taxes scolaires 335,00 $
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