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À vendre / Maison à étages

869 000 $

1670 Ch. de la Pointe-à-Roméo

Saint-Félix-de-Valois (Lanaudière)

1 chambre. 2 salles de bain. 45477.5 mc.

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François Coulombe

François Coulombe

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

450-755-5544

1670 Ch. de la Pointe-à-Roméo,
Saint-Félix-de-Valois (Lanaudière), J0K2M0

À vendre / Maison à étages

869 000 $
Inscription :
27488368
Type :
Maison à étages
Construction :
2007
Walkscore
1 chambre
2 salles de bain
45477.5
François Coulombe

François Coulombe

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.
  • Langues parlées : Français
  • Agence : 450-755-5544
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Description de la propriété à vendre

Découvrez ce superbe domaine champêtre construit en 2007 sur un vaste terrain boisé de 489 516 pieds carrés. Cette chaleureuse propriété en bois, pièce sur pièce, a été fabriquée par les Usines Bondu. Située à 70 kilomètres de Montréal, elle bénéficie d'un espace paisible et bucolique. Idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces, elle est bordée par la Rivière L'Assomption, qui permet la baignade et est navigable en canot, kayak, pédalo et petite embarcation. Un quai est également inclus.

Cette propriété offre :

- La maison et ses annexes ne sont pas située dans la zone inondable selon le certificat de localisation de 2008.
- Installations septiques de 2007 adaptées pour 3 chambres.
- Fenestration et portes 2024

*Rez-de-chaussée :*

- Planchers en béton radiant.
- Thermopompe murale.
- Poutres apparentes.
- Foyer au bois à deux faces.
- Cuisine équipée d'une cuisinière au gaz, d'un réfrigérateur et d'un congélateur côte à côte, avec coin dinette et accès à une terrasse avec coin couvert pour le BBQ. Profitez d'un café matinal en admirant la tranquillité de la nature, le bruit de la rivière et parfois même la visite de chevreuils.

- Salle à manger et salon à aire ouverte avec vue sur la rivière.
- Boudoir.
- Salle de bains avec douche et installations pour laveuse/sécheuse.

*À l'étage :*

- Grande chambre principale avec walk-in de 11' x 9', foyer au gaz, et salle de bains attenante comprenant un bain thérapeutique, une douche double 6' x 4' en céramique avec plancher radiant, toilette et bidet.
- Thermopompe murale.
- Bureau de 26' x 18' meublé, pouvant être converti en chambre.

**Extérieur**

- Jeune verger avec pommiers, pruniers et poiriers.
- Garage de 26' x 20'.
- Abri pour le bois.
- Abri pour VR ou véhicules, hauteur de 14 pieds, dimensions 40' x 20'.
- Remise de 26' x 19' à deux étages, avec porte de garage, électricité, climatisation, et abri attenant de 19' x 7'.
- Remise supplémentaire de 8' x 6'.

_ Bord de la Riviere L'Assomption

Inclus : Cuisinière au gaz, Réfrigérateur & Congélateur côte a côte, Cellier, Lave-vaisselle, Luminaires, Mobilier de bureau sans les chaises, Aspirateur central et accessoires, Quai

Exclus : Biens, meubles et effets personnels, lit mural

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  • Terrain superficie 45477.5 MC (489520 pi2)
    Terrain dim. 75.24x187.41 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 13.42x7.32 M
  • Particularités Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Asphalte
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
    Fenêtres 2024, Aluminium, PVC
    Base de sous-sol Dalle de béton au sol
    Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
    Garage Détaché, Simple largeur
    Particularités Voisin éloigné, Aucun voisin à l'arrière
    Proximité A 5 minutes du village de St-Félix de Valois , Ski de fond
    Revêtements Bois
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Sous-sol Aucun sous-sol
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (20 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Particularités Boisé
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Tôle
    Topographie Accidenté, Plat
    Vue Sur l'eau
    Zonage Résidentiel, Villégiature
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 9.6x5.4 P Autre RC
    Salon 13.2x11.2 P Autre RC
    Autre - Aire ouverte, Attenant salon 10.6x10.10 P Autre RC
    Salle à manger 12.7x13 P Autre RC
    Cuisine 18x15 P Autre RC
    Salle de bains 9x7.6 P Autre RC
    Chambre à coucher principale 15x24 P Autre 2
    Autre - Beaucoup d'espace 11x9.2 P Autre 2
    Salle de bains 11.4x11 P Autre 2
    Bureau à domicile 26x18.4 P Autre 2
  • Évaluation municipale 504 000 $ (2024)
    Coût d'énergie 3 348,00 $
    Taxes municipales 3 380,00 $
    Taxes scolaires 335,00 $

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