1678Z - 1680Z Ch. de Béthanie,
Béthanie (Montérégie), J0H1E1

Description de la propriété à vendre

OPPORTUNITÉ UNIQUE! Le Vignoble Coteau des Artisans, entreprise en opération et solidement établi dans la région bénéficiant d'une réputation sans faille et d'une clientèle nombreuse. Site à couper le souffle situé dans une vallée et en bordure de rivière. Nombreux bâtiments récents, maison, boutique/chai et autres, parfaitement entretenus et dont l'architecture et la qualité de construction vous émerveilleront. Magnifique terre agricole de 35 acres avec vaste plantation de vignes rigoureusement entretenues. Vous serez séduit par ce prestigieux domaine aux nombreuses possibilités.

1678-1680 Ch. de Béthanie, situé dans la municipalité de Béthanie, cadastre 1825494, superficie d'environ 14,2 hectares = +/- 35 acres

Le Vignoble Coteau des Artisans, entreprise en opération et solidement établi dans la région bénéficiant d'une réputation sans faille et d'une clientèle nombreuse et régulière.

Domaine agricole unique en son genre qui a su se démarquer par le raffinement et l'élégance de ses installations, mais aussi par la qualité et l'authenticité de son savoir faire. Récipiendaire de nombreux prix, médailles et reconnaissances cette entreprise viticole bien édifiée vous offrira une base solide pour y établir votre vision de la viticulture pour l'élever à sa prochaine phase de croissance.

VIGNOBLE ET ENTREPRISE
-Terre agricole d'environ 35 acres
-Environ 10 000 plans de vignes sains, parfaitement entretenus
-Viticulture écoresponsable et biodynamique pour limité au maximum l'usage de produits chimiques
-Les cépages développés dans cette viticulture sont; Vidal, Frontenac blanc, Frontenac gris, Frontenac noir, Marquette, petite perle, Acadie et Baco noir
-Plusieurs travaux d'excavation ont été réalisés pour améliorer l'exposition et le rendement des vignes ainsi que des travaux de drainage et d'aplanissement pour en arriver à cette belle pente verdoyante
-Le Vignoble Coteau des Artisans est le premier vignoble au Québec à élever des vins en amphores de grès et d'argile
-Belle parcelle de terre boisée avec érablière de +/- 1100 entailles
-La majestueuse Rivière Noire traverse la terre offrant une vue à coupe le souffle et séparant la propriété en 2 espaces distincts, soit le vignoble, la boutique et le stationnement pour la clientèle et de l'autre côté la maison avec gigantesque terrain privé vous offrant tout l'intimité dont vous aurez besoin
-Et beaucoup plus

BÂTIMENTS
-Splendide maison, construction récente, spacieuse et luxueuse, toutes vos attentes seront réalisées avec véranda et vue sur la rivière. À ceci s'ajoute une tour d'observation offrant une vue spectaculaire à 360 degrés sur les paysages environnants. Belle luminosité naturelle et boiseries abondantes offrant un décors chaleureux. Et beaucoup plus
-Boutique de vente au détail avec permis de consommation pour 700 convives. Salle de chais sur trois niveaux accessibles par l'extérieur, le tout exploité par gravité. Grand espace extérieur avec scène offrant un confort inégalé aux clients grâce à la pergola bioclimatique rigide en aluminium. Et beaucoup plus
-Cabane à sucre avec aire de repos
-Autres bâtiments agricoles

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance, le vendeur fournira le certificat de localisation qu'il a actuellement en sa possession.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Inclus : La maison, tous les bâtiments, tous les équipements fixes, tracteur ANTONIO CARRARO, tracteur Kubota, RTV Kubota, camion Mercedes Metris, tous les équipements pour la production du vin et pour salle de dégustation.

Exclus : Les inventaires de vins sont exclus, les récoltes en cours, réservoir diesel/essence/propane en location s'il y a lieu

Vente avec exclusion(s) de garantie légale