À vendre / Maison à étages

677 900 $

168 Rue Marc-Aurèle-Fortin

Saint-Charles-Borromée (Lanaudière)

3 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 1739.3 mc.

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Alain Delisle

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

450-585-0999

168 Rue Marc-Aurèle-Fortin,
Saint-Charles-Borromée (Lanaudière), J6E9E9

À vendre / Maison à étages

677 900 $

Inscription :
23522923

Type :
Maison à étages

Construction :
2006

Occupation :
65 jours

3 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

1739.3

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Alain Delisle

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Agence : 450-585-0999

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Description de la propriété à vendre

Maison unique en son genre située face au parc Marc-Aurèle-Fortin à Saint-Charles-Borromée. Rénovée de façon chaleureuse et accueillante. Idéale pour la vie paisible d'un couple ou d'une jeune famille. Sa salle douche impressionne de par sa dimension et ses nombreuses fenêtres, de plus elle est indépendante de la salle de bain. Le tout de style farmhouse moderne. Les espaces salle à manger et salon profitent d'une abondante luminosité naturelle. La cour vole la vedette;piscine creusée,chauffée au sel,deux grandes remises neuves ainsi qu'un coin feu,le tout couronné d'arbres matures qui apportent une belle intimité. Une visite vous convaincra!

-toiture 2023
-pompe submersible 2024
-chauffe-eau 2024
-Cabanon 2024
Rénovations 2024-2025
-Salle de bain et salle de douche
-Walk-in
-Chambre des maîtres
-Base de béton et remise pour la piscine
-Piscine creusée , chauffée au sel (acier et ciment 2025)
-Clôture pour la piscine

Rez-de-chaussée refait à neuf, nouvelle cuisine, nouvelle plomberie, nouveaux planchers, nouveaux luminaires. Nouvelle salle d'eau et lavage.

Équipements de la propriété inclus dans la vente:
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Ouvre porte de garage électrique
- Système d'alarme (non relié)
- Piscine creusée et chauffée (acier et ciment garanti 25 ans)
- Drain supplémentaire près du stationnement pour vidange de motorisé
- Établie et armoire de rangement dans la remise

Le mur et la porte de la 3e CAC au sous-sol sera complèté avant l'acte notarié.

Inclus : Rideaux et pôles,luminaires,meuble noir de rangement,lave-vaisselle,lustres, armoire lingerie blanche de la salle de douche, cadre mur de l'escalier (photo 47), foyer extérieur en acier.

Exclus : Biens et effets personnels des vendeurs

Terrain superficie	1739.3 MC (18722 pi²)
Terrain dim.	28.53x60.96 M
Batisse dim.	11.06x9.71 M
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Détaché
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtements	Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (8 places)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Parc,Boisé,
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salle à manger	13.2x15.6 P	Bois	RC
Salon	12.8x12 P	Bois	RC
Cuisine	8.5x9.9 P	Céramique	RC
Salle d'eau	7.4x8.3 P	Céramique	RC
Hall d'entrée/Vestibule	4.7x5 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	13.3x10 P	Bois	2
Chambre à coucher	10x9.8 P	Bois	2
Salle de bains	8.2x7.8 P	Céramique	2
Salle de bains	12.5x11.10 P	Céramique	2
Penderie (Walk-in)	8.3x8.4 P	Bois	2
Salle de jeux	15.3x12 P	Bois	0
Salle familiale	20x18.3 P	Bois	0
Autre - salle mécanique	5x7.6 P		0
Chambre à coucher	11.10x9.6 P	Bois	0