1704 Rue du Tisserand,
Chambly (Montérégie), J3L0B4

Description de la propriété à vendre

LOCALISATION IDÉALE! Belle propriété contemporaine offrant 4 chambres à l'étage, avec possibilité d'une 5e au sous-sol. Cuisine chaleureuse et fonctionnelle avec armoires en bois de merisier jusqu'au plafond, pensée pour une ergonomie optimale. Salle de bain rénovée avec plancher chauffant, bain autoportant et grande douche en céramique. 2e SDB au sous-sol avec plancher chauffant et douche. Sous-sol vaste et lumineux. Idéalement située à l'entrée de Chambly, accès rapide aux pistes cyclables, parfaite pour un mode de vie actif. École Madeleine-Brousseau et parc à proximité. Cour aménagée avec piscine et terrasse. Accès facile IGA, Jean-Coutu.

Caractéristiques intéressantes:

- Terrasse avec toit permanent pour profiter de l'extérieur.

- Ajout d'une salle de bain complète au sous-sol en 2018 avec buanderie et plancher de céramique chauffant.

-En 2024, réfection des bardeaux d'asphalte sur le toit. Produit GAF installé avec garantie transférable au prochain propriétaire

- En 2025, réfection complète de la salle de bain principale au 2e étage (plancher chauffant, deux éviers avec comptoir en quartz, toilette intelligente Ruffine et douche complète).

- Test Pyrite: IPPG 4 (Négligeable) et test Radon: 104 Bq/m3 qui est sous le seuil de 200 Bq/m³

** Autobus 481 au coin de Anne-le Seigneur direction REM.

Forte d'une riche histoire, la Ville de Chambly est située dans la Vallée-du-Richelieu, en bordure du bassin de Chambly, ce qui lui confère un emplacement de choix pour la pratique d'activités variées et des vues à couper le souffle -- le paradis des familles, des amateurs de plein air et de culture !

Reconnue pour la qualité de ses services, elle déploie des efforts en continu pour optimiser son milieu de vie et permettre à ses 31 938 citoyens de s'épanouir au bord de l'eau, dans un cadre enchanteur.

Inclus : Luminaires, trois thermopompes murales, chauffe-eau, échangeur d'air, ouvre-porte de garage, aspirateur central, piscine semi-creusée (pompe, filtration, système au sel + accessoires), spa, foyer électrique, pompe submersible

Exclus : Lave-vaisselle, borne électrique, lit escamotable du sous-sol, luminaire principal du 2e étage (remplacé), meubles/armoires du bureau du 2e étage, barre à pull-ups ancré au mur du sous-sol (gym)