1710Z Route Édouard-VII,
Saint-Philippe (Montérégie), J0L2K0

Description de la propriété à vendre

Découvrez cette magnifique propriété de 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, garage double avec un terrain de plus de 30 000 pi2. Près des écoles et garderies, à quelques pas d'un parc, piste cyclable et arrêt d'autobus au coin de la rue; le tout à 5 minutes de Candiac (train de banlieue, commerces), à 10 minutes du Dix30/REM et à 15 minutes du Pont Champlain. La cerise sur le sundae: un immense terrain bordé par la rivière, relié par un pont de la cour de votre maison; l'endroit parfait pour une famille voulant s'établir en toute tranquilité tout en restant près des grands centres! N'attendez pas et prenez rendez-vous pour une visite.

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Ceci est une maison en copropriété.
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Caractéristiques de la propriété
- 4 chambres;
- 2 salles de bains;
- Grand hall d'entrée qui relie le garage à la maison;
- Thermopompe centrale;
- Garage double;

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Précisions sur les dimensions des lots privatifs:

Lot 4 121 912 du Cadastre du Québec (terrain de la maison en partie privative)
Dimensions: 30.2m x 19.67m (irrégulier)
Superficie: 605.4 mètres carrés

Lot 2 714 456 du Cadastre du Québec (terrain bordé par la rivière, accessible via pont de la propriété)
Dimensions: 39.87m x 76.6m (irrégulier)
Superficie: 2 185.3 mètres carrés

Superficie totale des 2 lots: 2 790.7 mètres carrés
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Taxes municipales: Mutation 561 540,00 $ au 2026/01/01 Facteur comparatif 1,0500
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Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur.

Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Inclus : fixtures électriques, lave-vaisselle, plaque de cuisson au propane, four (défectueux), 2 ouvre-porte de garage électrique, foyer extérieur, piscine et accessoires (toile à réparer), thermopompe de piscine, remise extérieure, thermopompe de la maison,BBQ au propane relié à la maison, échangeur d'air.

Exclus : rideaux et poles, stores, réservoir à propane