1726 Rue de Cournoyer,
Chambly (Montérégie), J3L0M9

Description de la propriété à vendre

Splendide demeure avec possibilité de 4 chambres à coucher à l'étage, localisée à quelques minutes de marche du stationnement incitatif, ainsi qu'à proximité de nombreux services et grands axes routiers. Cour arrière aménagée avec soin et secteur familial et homogène. À noter que bien qu'il soit mentionné 60 jours comme date d'occupation, celle-ci est flexible et sera à discuter entre les parties.

Splendide propriété entretenu avec soin à travers les années, localisé dans un secteur tranquille et familial.

Vous aurez également l'opportunité de résider à proximité de plusieurs services et grands axes routiers tels que:

* Pharmacies
* Écoles primaire et secondaire
* Épicerie
* Quincaillerie
* Centre sportif avec gym, une patinoire intérieure et deux extérieures
* Parc avec aire de jeux et jeux d'eau
* Autoroutes 10 et 112
* Nombreux restaurants (Vieux Chambly)
* Canal et bassin de Chambly
* +/- 15 min du Quartier Dix30, Ate 30, Pont Champlain et Promenades St-Bruno

Propriété également localisée à quelques minutes de marche du stationnement incitatif, ainsi que du service d'autobus vous menant vers le REM

Vivre à Chambly est le compromis idéal entre tranquillité, nature et accès aux services.

De plus cette propriété vous offre :

* Plafond 9 pieds au rez-de-chaussée
* Système centrale au gaz naturel
* Climatiseur central
* Isolation sous dalle et plein mur à l'uréthane
* Foyer au gaz naturel avec mur de pierre au salon
* Sortie au gaz naturel pour BBQ
* Comptoir de quartz à la cuisine avec armoire fini jusqu'au plafond
* Possibilité de 4 chambres à coucher à l'étage (Pièce au dessus du garage)
* Salle de bain attenante à la chambre à coucher principale
* Grand walk-in à la chambre à coucher principale
* Sous-sol totalement aménagé
* Cour arrière aménagée avec soin en 2021 ( Piscine creusée au chlore et chauffée, clôture en vitre, terrasse en pavé uni avec coin foyer, grande plateforme/terrasse en bois, cabanon de bonne dimension)

Et plus encore,

Une visite vous permettra de réaliser tout ce que cette magnifique demeure ainsi que son secteur familial ont à vous apporter.

* Un nouveau certificat de localisation est en commande.

* Bien qu'il soit mentionné 60 jours comme date d'occupation, celle-ci est flexible et sera à discuter entre les parties.

* À noter que certaines photos extérieures, ont été retouchées via un programme d'intelligence artificielle et ce, vu le moment de l'année où celles-ci ont été prises.

Inclus : Pôles, stores rideaux, luminaires, ouvre porte de garage électrique et manette, électroménagers, accessoires de piscine creusée, rangement/étagère chambre à coucher, foyer extérieur

Exclus : Cellier