1729 Av. de Dieppe,
Saint-Hyacinthe (Montérégie), J2S8X5

Description de la propriété à vendre

**Rare sur le marché!** Propriété en rangée baignée de soleil avec superbes espaces de vie à aire ouverte, intimité des chambres à l'étage et sous-sol avec accès direct au garage. Emplacement privilégié, située dans l'un des quartiers les plus convoités de la ville...le Havre des Dominicains. Cette propriété vous offre non seulement une vie distinguée dans un quartier paisible & convoité, mais également de nombreux avantages aux futurs propriétaires qui en font une excellente opportunité d'investissement. Bienvenue chez vous!

** INTÉRIEUR **
- Espaces à aires ouvertes au 1er plancher
- Luminosité omniprésente et ce, à toutes les pièces de la maison
- Pour un confort accru...thermopompe murale et poêle au gaz au salon
- Magnifique cuisine actualisée avec armoires jusqu'au plafond et beaucoup de rangement
- Salle d'eau avec salle de lavage intégrée
- Belles dimensions des chambres à l'étage et bureau indépendant
- Walk-in à la chambre principale et système de rangement au garde-robe à la 2e chambre
- Pour combler vos besoins, très grand garage occupant tout le sous-sol

** EXTÉRIEUR **
- Superbe patio à la cour des plus intime et convivial
- Belle entrée à l'avant avec agencement de boîtes à fleur et rangement des poubelles intégré discrètement
- Intimité au fond de la cour
- Remise

** RÉNOVATIONS **
par propriétaires antérieurs...
- Toiture 2018
- Cuisine actualisée de bon goût avec dosseret de céramique
- Comptoir, lavabo et robinet de la salle de bain
- Comptoir à la salle d'eau
par propriétaires actuels...
- Refait les sections d'escalier, rampe et bacs à fleur en bois à l'avant
- Refait les rampes et escaliers en bois au patio à l'arrière.
- Thermos d'une des fenêtres au salon et à la chambre principale
- Ajout d'une pièce supplémentaire à l'étage pour en faire une 3e chambre ou bureau (pas de garde-robe)
- Vendeurs changeront le chauffe-eau avant l'acte de vente

** LOCALISATION **
- Secteur Douville
- Écoles primaires,secondaires et Cegep à proximité
- Près des commerces, commodités et club de Golf
- Secteur paisible et familial

En raison de sa proximité avec les commodités et services, le Havre des Dominicains est l'un des quartiers les plus convoités. Ce secteur est situé à la jonction de l'autoroute 20 et de la route 116. On y découvre également des espaces verts et divers parcs, des sentiers pédestres, des pistes cyclables et plus!

Propriété impeccable, soigneusement entretenue, offrant une belle qualité de vie....Un excellent choix dans le marché actuel!

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Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il ne répondront à aucune PA reçue relativement à l'IMMEUBLE avant 20h30 le 17 février 2025.
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Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

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Inclus : Fixtures, Stores, Toiles, Pôles & rideaux, Cuisinière, Système rangement garde-robe (chambre enfant), Poêle au propane, Bibliothèque mélamine grise (bureau), Aspirateur central & acc., Thermopompe murale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (1 manette), Chauffe-eau, Remise

Exclus : Lave-vaisselle, Pôles & rideaux (chambre enfant), 5 Néons du garage, Meuble-établi,étagère et armoires murales au garage, Lavabo sur pied au garage (non raccordé), Réservoir de propane (en location)