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À vendre / Maison à étages

805 000 $

174 Ch. des Pélicans

Lac-Supérieur (Laurentides)

3 chambres. 2 salles de bain. 1200 pc.

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Annabelle Martin

Annabelle Martin

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - actuel inc.

514-969-8475

174 Ch. des Pélicans,
Lac-Supérieur (Laurentides), J0T1J0

À vendre / Maison à étages

805 000 $
Inscription :
13328910
Type :
Maison à étages
Construction :
1970
Walkscore
3 chambres
2 salles de bain
25635
Annabelle Martin

Annabelle Martin

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - actuel inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais, Espagnol
  • Téléphone : 514-969-8475
  • Agence : 450-651-1079
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Description de la propriété à vendre

Cette propriété de trois chambres à coucher et de deux salles de bain complètes donne directement sur le magnifique lac Quenouille, votre seul voisin arrière! Rénovée avec goût et intelligence pour maximiser la vue du lac, cette propriété est véritablement clé en main puisque vendue meublée et décorée : vous n'avez qu'à apporter votre épicerie et vous êtes chez vous! Sachez aussi que vous n'êtes qu'à une vingtaine de minutes de Tremblant et à environ 15 minutes du Mont-Blanc. L'acheteur sans courtier doit envoyer sa préqualification hypothécaire au courtier inscripteur afin de pouvoir visiter. Location long terme permise.

Le rez-de-chaussée est le coup de coeur de la propriété! La superbe cuisine, la chaleureuse salle à manger ou encore le confortable salon et son foyer au bois, sont tous envahis par la lumière naturelle que laissent passer deux portes patios, dont une de huit pieds de longueur. Ces portes donnent sur un balcon de 560 pieds carrés, vous procurant une vue surprenante et unique du lac. Un joli petit escalier en colimaçon vous conduit à l'étage ou au sous-sol.
À l'extérieur
Un garage simple, en brique, chauffé, avec porte électrique, de même qu'une très grande remise, sont des atouts de taille pour y entreposer votre équipement sportif, nautique et extérieur. Quelques marches en pierre vous conduisent sur un plateau devant le sous-sol de la propriété, soutenu par un élégant muret en pierre où est installé une enceinte pour foyer extérieur, permettant d'admirer de splendides couchers de soleil sur le lac. L'escalier en bois traité se termine sur un quai en forme de « L » où vous pourrez amarrer votre bateau ou y descendre votre kayak.

Inclus : Tout le contenu de la propriété et du garage: deux thermopompes murales, deux contrôleurs wifi, électroménagers, meubles, décorations, cadres, caméras de surveillance (deux sur le garage et deux caméras sonnettes), système d'alarme, literie, vaisselle de base, chaudrons et poêles, fixtures, rideaux et barbecue (valeur dépréciée de 20 655$ à déduire du prix de la vente et à payer séparément lors de l'acte de vente). Liste précise de toutes les inclusions se trouve aux annexes AG-06284 et AG-06291

Exclus : Extincteur rouge dans la salle de bain, miroir noir dans la salle à manger, cadre "La Mairesse" dans la salle à manger, effets personnels des propriétaires.

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  • Terrain superficie 25635 PC
    Terrain dim. 102x312 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 1200 PC
    Batisse dim. 25x24 P
  • Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits de surface
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Balcon privé, Meublé, Thermopompe murale
    Fondation Béton coulé, Bloc de béton
    Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
    Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
    Particularités Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
    Proximité Ski alpin
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Vue Sur l'eau
    Zonage Villégiature
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salle familiale 12.3x22.1 P Plancher flottant 0
    Salle de jeux 10.10x9.5 P Plancher flottant 0
    Salle de bains 6.4x6.6 P Céramique 0
    Salle de lavage 4.10x2.11 P Céramique 0
    Cuisine 13.2x10.1 P Céramique RC
    Chambre à coucher 10.1x9.7 P Plancher flottant RC
    Salle à manger 12.6x8.3 P Plancher flottant RC
    Salon 14.0x12.6 P Plancher flottant RC
    Chambre à coucher principale 11.4x14.7 P Plancher flottant 2
    Chambre à coucher 11.7x7.9 P Plancher flottant 2
    Salle de bains 7.4x5.0 P Céramique 2
  • Évaluation municipale 694 100 $ (2025)
    Taxes municipales 3 717,00 $
    Taxes scolaires 386,00 $

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