1740 - 1742 Ch. du Lac,
Sainte-Catherine-de-Hatley (Estrie), J0B1W0

Description de la propriété à vendre

-Découvrez cette perle rare en Estrie !Cette propriété centenaire d'exception, située sur un immense terrain de plus de deux acres, offre une vue spectaculaire sur le Lac Magog et les montagnes.Profitez d'une magnifique piscine creusée chauffée, d'un spa et d'un parc à chien, avec un accès direct aux lacs Magog et Massawippi. C'est une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif ou pour ceux voulant loger un membre de la famille dans un charmant 5 1/2 au deuxième étage, disposant de son propre balcon avec vue. À proximité de Sherbrooke et Magog, à seulement 1h30 de Montréal. À voir !

*Vendue avec garanties légales:
Cette propriété en duplex offre un potentiel d'aménagement et d'optimisation des espaces.

- Terrain aménagé :
Profitez d'un parc à chien clôturé, d'une piscine creusée chauffée au sel, ainsi qu'un spa, le tout intégré dans un aménagement paysager luxuriant, idéal pour les rassemblements en famille ou entre amis.

- Accès privilégié : Accès direct au Lac Magog et au Lac Massawippi via les descentes de bateaux (clé fournie par la municipalité), parfait pour les passionnés de navigation et de loisirs nautiques.

- Proximité stratégique :
Située à quelques pas des écoles, des services et de l'Université de Sherbrooke, cette propriété est attrayante pour les locataires en quête d'un cadre de vie agréable et accessible.

-Amateurs de plein air;
La propriété est située à proximité des pistes de ski de fond, crampons, raquettes, cyclables et des montagnes de ski alpin, Mont Orford et Mont Bellevue.

- À deux pas du village de North Hatley :
Profitez des services et de la beauté de ce village pittoresque, contribuant à la qualité de vie offerte par cette région.

- Rénovations récentes :
Nombreuses améliorations effectuées, incluant la mise à jour des systèmes de chauffage et électrique, l'aménagement de la zone piscine et du spa, rénovations du logement et finition du sous-sol en ajoutant un plancher chauffant de céramique.

- Potentiel d'investissement :
Cette propriété en duplex représente une opportunité unique de maximiser votre retour sur investissement dans un emplacement de choix, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. Ne laissez pas passer cette chance !

Inclus : Rideaux Motorisé, 2 Laveuse-vaisselles, 2 Micro-ondes. Équipement de piscine. Parc à jeu. 2 balayeuses centrale. Spa

Exclus : Tracteur John Deer cutter 48 "