À vendre / Maison à étages

435 000 $

1746 Rue George-Povey

Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie)

5 chambres. 2 + 1 salles de bain/d'eau. 328.8 mc.

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819-410-4826

Francois Berard Dubois

Courtier immobilier
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1746 Rue George-Povey,
Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie), J1E0L2

À vendre / Maison à étages

435 000 $

Inscription :
24874528

Type :
Maison à étages

Construction :
2016

Occupation :
120 jours

5 chambres

2 salles de bain

1 salle d'eau

328.8

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Valmont Lecompte-Charbonneau

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Description de la propriété à vendre

Rare sur le marché : maison en rangée clé en main, sans voisin arrière. Cinq chambres dont 3 à l'étage avec rangements intégrés sur mesure dans chaque garde-robe, cuisine et salle de bain entièrement rénovées en 2021 (bain et douche séparés), sous-sol aménagé avec salle familiale, 2 chambres et salle de bain complète. Grand balcon 2 paliers, terrain clôturé et intime donnant directement sur le fairway, 4 stationnements. L'espace et la tranquillité d'une unifamiliale isolée, à un prix de maison de ville.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Maison en rangée construite en 2016, offrant 5 chambres (3 à l'étage, 2 au sous-sol), 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Superficie habitable de 1 506 pi² hors-sol, terrain de 3 539 pi².

INTÉRIEUR

Cuisine entièrement rénovée en 2021
Salle de bain principale rénovée en 2021 -- bain et douche séparés
Chaque chambre dotée d'un rangement intégré sur mesure dans les garde-robes
Thermopompe murale
Aspirateur central
Sous-sol entièrement aménagé : 2 chambres, salle de bain complète et salle familiale
EXTÉRIEUR

Immense balcon sur 2 paliers
Terrain clôturé, intimiste, sans voisin arrière (adossé au champ de pratique de golf)
Servitude d'accès latérale permettant d'atteindre le terrain sans passer chez le voisin (les clôtures du voisin sont installées à l'intérieur des limites de la servitude)
4 stationnements extérieurs
LOCALISATION

Secteur Fleurimont, Sherbrooke
Accès rapide à l'autoroute 610
À proximité du CHUS -- Fleurimont
Écoles primaires et secondaires à quelques minutes en voiture
Cégep de Sherbrooke à quelques minutes
Commerces, épiceries, restaurants et pharmacies à proximité
Transport en commun accessible

Inclus : Pöle, rideaux, stores, micro-onde hotte, rangements sur mesure des gardes-robes dans les cinq chambres

Exclus : Meubles et effets personnels, électropmenagers (pourraient être inclus) abris Tempo double (pourrait être inclus), pöle de la fenêtre du salon, luminaire et les 2 lampes de chevet murales de la chambre des maitres, lampe de chevet murale dans la deuxième chambre de l'étage.

Terrain superficie	328.8 MC (3539 pi²)
Terrain dim.	7.32x42.65 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	7.1x9.9 M
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Mode de chauffage	Thermopompe, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements	Fibrociment, Pierre et Béton, Pierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (4 places)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel