À vendre / Maison à étages

VENDU

1747 Ch. du Parc

Mandeville (Lanaudière)

2 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 3966.7 mc.

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Olivier Mondor inc.

Courtier immobilier commercial
groupe sutton - synergie inc.

450-585-0999

1747 Ch. du Parc,
Mandeville (Lanaudière), J0K1L0

À vendre / Maison à étages

VENDU

Inscription :
17708037

Type :
Maison à étages

Construction :
2019

Occupation :
30 jours

2 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

3966.7

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Vendu

Olivier Mondor inc.

Courtier immobilier commercial

groupe sutton - synergie inc.

Langues parlées : Français
Agence : 450-585-0999

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Description de la propriété à vendre

Magnifique propriété construction 2019! Impeccable! Immense garage intégré! Beau cachet chaleureux!. Très fonctionnelle avec 2 chambres à coucher, espace de vie invitant et à aire-ouverte, grande terrasse à l'avant et balcon à l'arrière. Emplacement de choix! Terrain boisé et intime de 42 697 p.c. À VOIR!

Belle propriété récente! À VOIR!

*Le lot actuel #5 117 440 est en procédure de subdivision afin de devenir le lot #6 663 802 qui aura une superficie de 3 966,7 mètres carrés. La promesse d'achat devra être conditionnelle à l'acceptation de la subdivision par la municipalité et par le gouvernement d'ici 60 à 90 jours normalement.

La possession de l'immeuble pourra être de 30 jours uniquement une fois que le nouveau lot sera enregistré au gouvernement.

L'évaluation municipale, les taxes scolaires et les taxes municipales seront ajustés suite à la subdivision du terrain.

Le zonage est maintenant 100% résidentiel (le vendeur a fait enlever le zonage commercial en janvier 2025).

L'adresse civique est rendu le 1747 au lieu du 1747-1749.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé, par le vendeur, à ses frais. Advenant que le certificat de localisation ne soit pas prêt avant la signature de l'acte de vente, afin de régulariser la situation, une assurance titre sera payée par le vendeur.

À la demande du vendeur, merci d'ouvrir votre promesse d'achat pour une période d'au moins 48 heures.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Terrain superficie	3966.7 MC (42698 pi²)
Terrain dim.	38.59x113.39 M
Terrain dim.	Irrégulier

Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité	Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Au garage (2 places)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Tôle
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salle familiale	21.11x14.6 P	Plancher flottant	RJ
Salle d'eau	5.3x3.10 P	Plancher flottant	RJ
Autre	18.9x16.10 P	Bois	2
Salon	11.0x10.11 P	Bois	2
Chambre à coucher	14.4x12.1 P	Bois	2
Chambre à coucher	15.0x10.5 P	Bois	2
Salle de bains	11.4x10.3 P	Céramique	2