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À vendre / Maison à étages

429 000 $

179 8e Avenue

Montréal (LaSalle)

3 chambres. 1 salle de bain. 899 pc.

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29
Maison à étages - 179 8e Avenue
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Maison à étages - 179 8e Avenue

Maison à étages - 179 8e Avenue

Montréal (LaSalle)

À vendre / Maison à étages

429 000 $

3 chambres
1 salle de bain
202

Détails de la propriété À vendre


Adresse

179 8e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P2M9

Walkscore
Inscription Type Construction
14230259 Maison à étages 1949
Évaluation municipale Occupation
326 400 $ (2022) 30 jours
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Description de la propriété À vendre

Le 179 8e avenue à Lasalle est une maison avec cachet, située près de l'eau et de Verdun, sur un terrain débordant de fleurs, de fruits et de légumes. Un vestibule d'entrée fermé vous emmène vers le salon et la belle cage d'escalier (garde robe sous les esacliers). Ensuite, la cuisine et la salle à manger donnant sur la grande terrasse et la cour verdoyante. Le deuxième vous offre deux chambres à coucher. Le sous-sol compte 2 chambres supplémentaires et espace rangement (plafonds moins de 6 pieds). De multiples travaux ont étés fait par les propriétaires actuels (toiture, cuisine, isolation, etc). Drain français intérieur et membrane alvéolée

PROPRIÉTÉ
Le rez de chaussée vous offre: -Vestibule d'entrée fermé -Entrée et salon donnant sur la magnifique cage d'escalier -Cuisine rénovée et salle à manger ouvertes -Grande portes patio donnant sur la cour -Grande terrasse donnant l'impression d'une pièce supplémentaire l'été -Salle de bain complète -Drain français et membrane alvéolée au sous-sol.
TERRAIN: -Magnifique terrain avec fleurs, arbres fruitiers et légume. -Privé à l'arrière grâce aux haies
SECTEUR Secteur recherché (Village des Rapides), à distance de marche du fleuve et du parc des Rapides, piste cyclable / piste de ski de fond en hiver, surf et sports nautiques -Prés de la rue Centrale avec commerces et café -Près de parcs, écoles primaires secondaires et Cégep -À 5 min du Parc-Angrignon -À 3,8km de la Station de Metro Angrignon Environnement familial, voisinage agréable et calme

TRAVAUX
2018 : - Changement des bardeaux de la toiture, garantie de 10 ans - Nettoyage complet du sous-sol, enlèvement du plancher + membrane + gypse + isolant - Pose d'une membrane alvéolée anti-moisissure au sous-sol, et pose d'un plancher en vinyle - Giclage d'uréthane au sous-sol dans les 2 pièces principales + pose de nouveau gypse et lambris de pin - Retrait de l'isolant du comble et de pratiquement tout le rez-de-chaussé (sauf salle de bain et placard sous l'escalier) - Au cours du travail de changement d'isolation, nous avons trouvé plusieurs sites d'infiltrations d'eau passées avec du bois pourri qui a été retiré, les éléments structuraux nécessitant d'être renforcés l'ont été. - Giclage d'uréthane dans le dessous de toit + la façade sud de l'étage + tous les murs du rez-de-chaussée (sauf salle de bain et placard sous l'escalier) + pose de nouveau gypse - Retrait de 5 planchers différents (accumulés au cours des ans) au rez-de-chaussée, sablage et vernissage des planchers d'origine. - Retrait des plafonds en gypse du rez-de-chaussée et sous-sol, sablage des poutres et vernissage - Pose d'une nouvelle couche de revêtement extérieur en stucco - Pose de gouttières en acier - Cuisine refaite au complet
2019 - Installation de la porte-patio 10 pieds - Abattage du frêne dans la cour arrière - Construction de la terrasse arrière - Paysagement de la cour avant et du stationnement - Arbres plantés : Cerisier Stella, Pommier Gala, Pommier décoratif, 2 amélanchiers (arbre indigène aux baies comestibles), 1 mélèze, 1 arbuste conifère, Haie de cèdres - Construction terrasse avant et abri vélo sur le côté - Installation d'une fenêtre neuve dans le vestibule
2020 - Agrandissement fenêtre du sous-sol et pose d'une margelle - Construction terrasse de méditation dans le jardin - Pose de tuiles en céramique dans le vestibule d'entrée.
Un nouveau certificat de localisation sera fourni aux futurs acheteurs.

Inclus : Réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse, bac à composte (jardin)

Exclus : Hotte (non-fonctionnelle), chaise-balançoire de jardin, petit chêne dans la cour.

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  • Terrain superficie 202 MC (2174 pi2)
    Terrain dim. 26.25x7.62 M
    Aire habitable 899 PC
    Batisse dim. 5.71x8.9 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Appareils en location Chauffe-eau
    Aménagement du terrain Patio
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Bloc de béton
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
    Revêtements Stuc
    Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 5.8x5.2 P Céramique RC
    Hall d'entrée/Vestibule 5.7x4.10 P Bois RC
    Salon 9.0x8.5 P Bois RC
    Cuisine 12.0x8.5 P Bois RC
    Salle à manger 14.9x10.1 P Bois RC
    Salle de bains 4.11x8.5 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 8.9x17.8 P Parqueterie 2
    Chambre à coucher 10.4x8.4 P Parqueterie 2
    Chambre à coucher 8.2x16.1 P Plancher flottant 0
    Autre 9.3x7.11 P Linoléum 0
    Salle de lavage 8.5x8.7 P Linoléum 0
  • Coût d'énergie 2 060,00 $
    Taxes municipales 1 892,00 $
    Taxes scolaires 223,00 $

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