190 - 192 Rg St-Jean,
Saint-Benoît-Labre (Chaudière-Appalaches), G0M1P0

Description de la propriété à vendre

Magnifique domaine de 53.48 acres(21.64 hectare, 2 329 719,24 pc) offrant un cadre paisible et un potentiel exceptionnel ! Cette propriété inclut un terrain partiellement zoné blanc, idéal pour la construction d'une nouvelle maison. La résidence principale, lumineuse et soigneusement entretenue, a bénéficié de belles rénovations. Elle comprend 2 chambres confortables, parfaites pour un couple ou une petite famille. De plus, équipée de deux garages spacieux, ainsi qu'une sucrerie pour les amateurs de produits d'érable. Ce domaine unique vous offre à la fois tranquillité et opportunité de développement. Une rareté à ne pas manquer !

-Cabane à sucre avec une bouilleuse artisanale au bois, 175-183 érables étaient entaillées dans les dernières années avec une possibilité de 365 entailles.

-Chemin carrossable qui traverse la terre.

-Comptoirs de granite dans la cuisine

-Il y a un thermopompe dans le garage

-Présence d'un ancien puits de surface en bas du quai de roche en façade.

-Le puits artésien est non visible mais situé sur le coté (CAC,SDB)

-Plan d'aménagement forestier au dossier qui répertorie les essences suivantes sur la terre: érable à sucre, épinette rouge et blanche, cèdre, bouleau jaune et mélèze.

-Environ 2.22 acres (0.9 hectare) en champs

-A participer au programme d'aide à la mise en valeur des forêts privée de l'Agence. Sujet à une protection de 10 ans à partir du 20 décembre 2023 avec l'Association des propriétaires des boisée de la Beauce.

-Location bonbonne propane 143.72$/année

Magnificent estate of 53.48 acres (21.64 hectare, 2,329,719.24 sf) offering a peaceful setting and exceptional potential! This property includes land partially zoned white, ideal for building a new home. The main residence, bright and carefully maintained, has benefited from beautiful renovations. It includes 2 comfortable bedrooms, perfect for a couple or a small family. In addition, equipped with two spacious garages, as well as a sugar shack for lovers of maple products. This unique domain offers you both tranquility and opportunity for development. A rarity not to be missed!

-Sugar shack with an artisanal wood boiler, 175-183 maple trees were tapped in recent years with a possibility of 365 taps.

-Passable road that crosses the land.

-Granite countertops in the kitchen

-There is a heat pump in the garage

-Presence of an old surface well at the bottom of the rock quay in front.

-The artesian well is not visible but located on the side (CAC, SDB)

-Forest management plan on file which lists the following species on the land: sugar maple, red and white spruce, cedar, yellow birch and larch.

-Approximately 2.22 acres (0.9 hectare) in fields

-Has participated in the Agency's private forest development assistance program. Subject to 10-year protection from December 20, 2023 with the Beauce Woodlands Owners Association.

-Propane tank rental $143.72/year

Inclus : Luminaires, habillage des fenetres, cuisinière antique, cuisinière propane, réfrigérateur, bouilleuse au bois artisanale de la cabane à sucre, chaudières et chalumeaux

Exclus : Bancs de comptoir, tracteur 26HP, ameublement et effets personnels, outillage

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur