À vendre / Maison à étages 749 000 $ 1900 Rue Beaudry Montréal (Ville-Marie) 2 chambres. 1 salle de bain. 113.5 mc. |
Contacter le courtier immobilier ![]() Jill Prevost
Courtier immobilier
514-591-0804 |
1900 Rue Beaudry,
Montréal (Ville-Marie), H2L3E9
À vendre / Maison à étages
749 000 $
Jill Prevost
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Description de la propriété à vendre
Un bijou du village, construit en 1875! Charmante maison de-ville patrimoniale + ensoleille avec 2 cacs, a/c, stationnement, + immense cour privée avec un grand cabanon. Conçu intelligemment, sans espace gaspillé, cette maison vous surprendra! Cuisine rénovée. avec dinette pour 5, den/bureau avec mur de brique exposée, chambre principale avec placard intégré, + beaucoup de rangement. À pied de tout: restos, cafés, bars, shopping, parc LaFontaine, 2 stations de métro ++. Grand investissement + potentiel pour se développer 10' vers le jardin ou ajouter un 3e étage. Si vous voulez être au centre de tout cela, votre oasis urbaine vous attend!
Bienvenue au 1900 Beaudry. Érigée en 1875.
À l'arrivée : Un fer forgé ornemental orne les fenêtres, agrémentée de boites à fleurs décorées, et une porte d'entrée secondaire, avec ses barreaux verticaux ajoutant une touche naturelle et distinctive.
À l'intérieur: RDC accueillant et baigné de lumière, avec une entrée en céramique et un grand placard. Un salon confortable s'ouvre sur la cuisine rénovée, véritable coeur de la maison. Péninsule centrale avec comptoir en bois de boucher se prolonge + pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes. Avec électroménagers en acier inox., dosseret en céramique, éclairage intégré sous les armoires, + syst. de filtration d'eau, c'est un plaisir d'y cuisiner. Le garde-manger a des tiroirs coulissants.
Laveuse/sécheuse sont discrètement dissimulées. La porte-fenêtre surdimensionnée et une immense fenêtre inondent l'espace de lumière, créant une connexion visuelle directe avec le jardin.
À l'étage: Un deuxième étage ensoleillé avec bureau/den ouvert et inspirant, mur de briques apparentes et des fenêtres mur à mur. Cet endroit paisible offre une vue sur votre cour arrière et le jardin japonais du voisin. La chambre principale dispose d'un placard mural intégré. La 2e chambre offre également un placard. La salle de bain est dotée de planchers en ardoise chauffants, nouvelle vanité et d'un puits de lumière.
Espace extérieur privé: L'immense cour arrière clôturée est une rareté urbaine! Profitez des soirées d'été sur la charmante terrasse. Le grand cabanon est très pratique. Cette oasis privée contraste agréablement avec l'énergie de la ville.
Rangement: Méticuleusement organisé, l'espace ne manque pas. Le sous-sol a été transformé en un petit atelier. Chaque recoin a été conçu pour le rangement. L'accès se fait facilement par une trappe à charnière à ressort.
Stationnement: Le propriétaire loue un stationnement en face (100$/mo.) Cependant, cette propriété offre aussi la possibilité de CRÉER votre propre espace de stationnement privé dans la cour arrière avec accès par une allée partagé.
Caractéristiques: Toit à membrane élastomère (2015), thermopompe A/C (2023), chauffage électrique à plinthes.
Potentiel : Excellent investissement locatif + possibilités d'agrandissement (10 pieds vers le jardin OU 3e étage). Opportunité !
Emplacement Imbattable "99 Walk Score": Cafés branchés, restos, bars et boutiques uniques sont à quelques pas. Profitez des promenades estivales sans voiture sur la rue Sainte-Catherine (2,5 blocs). Explorez le parc La Fontaine, le Vieux-Port et le centre-ville à pied, ainsi que les métros Beaudry et Berri-UQAM!
Possédez un morceau de l'histoire de Montréal: Construite en 1875, cette charmante maison de ville fait partie du patrimoine architectural du Québec.
Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'adopter le style de vie ultime du Village ! Pourquoi un condo quand vous pouvez avoir cette maison pour vous tout seul? À qui la chance?
Inclus : Poêle, lave-vaisselle, Réfrigérateur GE Profile, tous les luminaires, tous les stores, cabanon, ventilateurs de plafond, laveuse, sécheuse, plateforme lit/lounge dans le jardin, bibliothèque dans le bureau/den, caisses de vins dans le 2e chambre, étagères de bois dans le cabanon, tablettes au-dessus de laveuse
Exclus : 3 luminaires suspendus dans la cuisine, tablette dans la halle d'entrée, 2 tablettes de bois dans le cabanon
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Terrain superficie 113.5 MC (1222 pi2) Terrain dim. 6.55x17.32 M Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 8.02x5.59 M Batisse dim. Irrégulier -
Allée Asphalte, Pavé uni Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université Revêtements Brique Sous-sol acces par trappe, 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé Stationnement (total) Extérieur (1 place) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Clôturé, Paysager Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Salon 12x12.5 P Bois RC Cuisine 12.5x13.5 P Céramique RC Hall d'entrée/Vestibule 10.1x3.9 P Céramique RC Chambre à coucher principale 12x9.4 P Bois 2 Chambre à coucher 12x9.4 P Bois 2 Boudoir 12.5x14.1 P Bois 2 Salle de bains 12.6x4 P Ardoise 2 Rangement 13.6x8 P Couvre-sol souple 0 -
Évaluation municipale 563 500 $ (2025) Coût d'énergie 1 720,00 $ Taxes municipales 3 509,00 $ Taxes scolaires 446,00 $
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