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PLATINE

À vendre / Maison à étages

1 299 000 $

191Z Rue des Passereaux

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

4 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 1908.44 pc.

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Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-743-4702

191Z Rue des Passereaux,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E1X5

À vendre / Maison à étages

1 299 000 $
Inscription :
28415028
Type :
Maison à étages
Construction :
1996
Occupation :
30 jours
Walkscore
4 chambres
2 salles de bain
1 salle d'eau
1908.44
Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - immobilia inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-743-4702
  • Agence : 514-272-1010
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Description de la propriété à vendre

Maison de ville de coin - Domaine de la Forêt -Île des Soeurs! Spacieuse, lumineuse et impeccablement entretenue par les mêmes occupants depuis sa construction, cette élégante maison offre une configuration spacieuse et bien pensée, une fenestration abondante, de superbes planchers de bois, 2 très grandes chambres à l'étage (avec la possibilité d'en aménager une 3è), 2 salles de bain, une salle d'eau, un spacieux LOFT AVEC FENÊTRES, une immense terrasse ensoleillée, un terrain intime et parfait pour une piscine, un garage double et 2 espaces de stationnement additionnels couverts. Un style de vie distinctif vous attend et près de tout!

Le 191 rue des Passereaux! Une adresse recherchée au coeur du prestigieux Domaine de la Forêt à l'Île des Soeurs!

Cette maison de ville de coin de 20 pieds de largeur offre le parfait équilibre entre les avantages de la copropriété et l'intimité d'un remarquable terrain privé.


Vous aimerez particulièrement :

Le vaste rez-de-chaussée à aire ouverte réunissant une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, un grand salon, une salle familiale avec accès direct à la terrasse ensoleillée, ainsi qu'une salle d'eau pratique;

L'abondante fenestration et l'orientation idéale procurant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée;

Les deux très grandes chambres à l'étage, dont une suite principale impressionnante avec deux walk-in et une salle de bain attenante;

La possibilité d'aménager une troisième chambre à coucher à l'étage;

Le spacieux loft multifonctionnel baigné de lumière (bureau, chambre ou salle familiale);

Les superbes planchers de bois présents sur les trois étages;

Le système de chauffage et de climatisation à air pulsé récemment remplacé, avec humidificateur central pour un confort optimal;

L'immense terrasse ensoleillée et le terrain privé, assez grand pour y accueillir une piscine;

Le garage double avec borne de recharge pour voiture électrique, ainsi que deux espaces de stationnement additionnels couverts.

À proximité du REM, des parcs, des écoles, des pistes cyclables, et de tous les commerces essentiels.

Une propriété à découvrir et à adopter!

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse remplacées en 2024, aspirateur central et ses accessoires, toutes les fixtures d'éclairage, tous les rideaux et stores des fenêtres et système d'alarme et ses équipements non reliés

Exclus : Toilette intelligente de la salle de bain principale et borne de recharge pour voiture électrique du garage

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  • Aire habitable 1908.44 PC
    Batisse dim. 20x39 P
  • Allée Asphalte
    Appareils en location Chauffe-eau
    Restrictions/Permissions Animaux permis
    Mode de chauffage Humidificateur central, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
    Fenêtres Aluminium
    Garage Double largeur ou plus, Intégré
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
    Type de fenêtre Porte-fenêtre
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 4.6x4.5 P Céramique RC
    Cuisine 14.8x10.3 P Céramique RC
    Salle à manger 14.11x9.4 P Bois RC
    Salle familiale 11.0x10.0 P Bois RC
    Salon 16.1x12.10 P Bois RC
    Salle d'eau 4.7x4.5 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 13.8x13.2 P Bois 2
    Salle de bains 9.0x7.11 P Céramique 2
    Penderie (Walk-in) 7.2x4.1 P Bois 2
    Penderie (Walk-in) 7.1x4.1 P Bois 2
    Chambre à coucher 15.3x9.5 P Bois 2
    Salle de bains 9.0x4.11 P Céramique 2
    Autre - Fenestré sur coin/plafond 9 pi 17.8x17.4 P Bois 3
    Autre 6.6x4.3 P Céramique 0
    Salle familiale 17.4x12.6 P Tapis 0
    Autre 7.2x4.11 P Béton 0
  • Évaluation municipale 982 600 $ (2024)
    Frais de copropriété 6 216,00 $
    Taxes municipales 6 337,00 $
    Taxes scolaires 818,00 $

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