PLATINE À vendre / Maison à étages 1 299 000 $ 191Z Rue des Passereaux Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) 4 chambres. 2 + 1 salles de bain/d'eau. 1908.44 pc. |
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Courtier immobilier résidentiel et commercial
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191Z Rue des Passereaux,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E1X5
À vendre / Maison à étages
1 299 000 $Martin Lemay Courtier Immobilier inc.
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Description de la propriété à vendre
Maison de ville de coin - Domaine de la Forêt -Île des Soeurs! Spacieuse, lumineuse et impeccablement entretenue par les mêmes occupants depuis sa construction, cette élégante maison offre une configuration spacieuse et bien pensée, une fenestration abondante, de superbes planchers de bois, 2 très grandes chambres à l'étage (avec la possibilité d'en aménager une 3è), 2 salles de bain, une salle d'eau, un spacieux LOFT AVEC FENÊTRES, une immense terrasse ensoleillée, un terrain intime et parfait pour une piscine, un garage double et 2 espaces de stationnement additionnels couverts. Un style de vie distinctif vous attend et près de tout!
Le 191 rue des Passereaux! Une adresse recherchée au coeur du prestigieux Domaine de la Forêt à l'Île des Soeurs!
Cette maison de ville de coin de 20 pieds de largeur offre le parfait équilibre entre les avantages de la copropriété et l'intimité d'un remarquable terrain privé.
Vous aimerez particulièrement :
Le vaste rez-de-chaussée à aire ouverte réunissant une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, un grand salon, une salle familiale avec accès direct à la terrasse ensoleillée, ainsi qu'une salle d'eau pratique;
L'abondante fenestration et l'orientation idéale procurant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée;
Les deux très grandes chambres à l'étage, dont une suite principale impressionnante avec deux walk-in et une salle de bain attenante;
La possibilité d'aménager une troisième chambre à coucher à l'étage;
Le spacieux loft multifonctionnel baigné de lumière (bureau, chambre ou salle familiale);
Les superbes planchers de bois présents sur les trois étages;
Le système de chauffage et de climatisation à air pulsé récemment remplacé, avec humidificateur central pour un confort optimal;
L'immense terrasse ensoleillée et le terrain privé, assez grand pour y accueillir une piscine;
Le garage double avec borne de recharge pour voiture électrique, ainsi que deux espaces de stationnement additionnels couverts.
À proximité du REM, des parcs, des écoles, des pistes cyclables, et de tous les commerces essentiels.
Une propriété à découvrir et à adopter!
Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse remplacées en 2024, aspirateur central et ses accessoires, toutes les fixtures d'éclairage, tous les rideaux et stores des fenêtres et système d'alarme et ses équipements non reliés
Exclus : Toilette intelligente de la salle de bain principale et borne de recharge pour voiture électrique du garage
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Aire habitable 1908.44 PC Batisse dim. 20x39 P -
Allée Asphalte Appareils en location Chauffe-eau Restrictions/Permissions Animaux permis Mode de chauffage Humidificateur central, Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2 Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale Fenêtres Aluminium Garage Double largeur ou plus, Intégré Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Stationnement (total) Extérieur, Au garage (2 places) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager Type de fenêtre Porte-fenêtre Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 4.6x4.5 P Céramique RC Cuisine 14.8x10.3 P Céramique RC Salle à manger 14.11x9.4 P Bois RC Salle familiale 11.0x10.0 P Bois RC Salon 16.1x12.10 P Bois RC Salle d'eau 4.7x4.5 P Céramique RC Chambre à coucher principale 13.8x13.2 P Bois 2 Salle de bains 9.0x7.11 P Céramique 2 Penderie (Walk-in) 7.2x4.1 P Bois 2 Penderie (Walk-in) 7.1x4.1 P Bois 2 Chambre à coucher 15.3x9.5 P Bois 2 Salle de bains 9.0x4.11 P Céramique 2 Autre - Fenestré sur coin/plafond 9 pi 17.8x17.4 P Bois 3 Autre 6.6x4.3 P Céramique 0 Salle familiale 17.4x12.6 P Tapis 0 Autre 7.2x4.11 P Béton 0 -
Évaluation municipale 982 600 $ (2024) Frais de copropriété 6 216,00 $ Taxes municipales 6 337,00 $ Taxes scolaires 818,00 $
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