192 37e Avenue,
Saint-Zotique (Montérégie), J0P1Z0

Description de la propriété à vendre

Wow! Magnifique propriété avec occupation rapide ou non. Maison de coin sur 3 étages en copropriété divise. Seulement 4 propriétaires pour cet immeuble. Immense cour arrière commune. 1 cabanon pour le proprio du 192. Grand balcon pour vos belles soirées. 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau incluant SDL au RDC.Salle à manger spectaculaire avec beaucoup de fenêtres. Cuisine en mélamine. Grand salon. Toit refait en 2022. Vous aimeriez vivre dans une maison au lieu d'un condo mais sans avoir à vous souciez de l'entretien du gazon, du déneigement etc.? Cette maison est idéale pour vous. Frais de condo s'y rattachant.

Bienvenue à tous!

Occupation vers le mois de juin 2025 approx car vendeuse doit se trouver une maison. Les acheteurs devront être flexible pour devancer la date si jamais nous trouvons avant. Idéal pour couple en télétravail et qui cherche la tranquillité.

Préqualification bancaire sera demandée avec toute offre.

Délai de 48h sera demandé pour répondre aux offres
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Important, la mesure en pc du sous-sol n'est pas inscrit dans la fiche. 49.1 m2 = 528.5 pc à rajouter.

Chaque co-propriétaire à sa porte privée pour se rendre chez lui.

La maison du 192, possède sa propre entrée de stationnement cadastrée qui peut contenir plusieurs voitures. (45 m2)

Hall d'entrée avec porte menant au salon. Elle a été enlevée mais la vendeuse l'a toujours. Même chose pour la porte menant au sous-sol.

Beaucoup d'améliorations au fil des ans pour le 192:

Nouvelle thermopompe murale Mitsubishi 18 000 BTU installée en 2022 avec garantie. Voir facture 6517.25$

Meuble lavabo changé (vanité) dans la salle d'eau et de lavage et nouvelle toilette au RDC en 2021.
Changée robinetterie (2) et installer 2 nouveaux lavabos dans la SDB du 2ième étage, nouvelle toilette et nouveau robinet dans le bain. Le tout fait en 2021.
Nouveau robinet de cuisine en 2021.
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Travaux fait par la copropriété de condo(4 coproprios)
Toit en 2022 16 445$. Calfeutrage de l'immeuble a été fait à l'automne 2024. La vendeuse a payé un montant de 3,359.88$ pour sa quote part.

Nouveau balcon et escalier en fibre de verre dans la cour arrière pour le 192. En 2023, 9913.13$. Les anciennes rampes ont été conservées. Cour commune

*Prendre note que le Rapport étude de la valeur assurable pour la bâtisse a été fait en 2021 Rapport disponible*

Le fond pour l'auto assurance de 2500$ a été déjà ramassé.
L'inspection pour le rapport de l'entretien de l'immeuble et du fond de prévoyance a été effectuée le 11 juin dernier. (Nouvelle loi 16) Un rapport vient d être reçu par la gestion le 31 octobre, mis sur centris le 1er nov.

Il y a eu une réunion le 11 novembre 2024 pour statuer sur le carnet d'entretien et les décisions à prendre pour les prochaines années. Procès-verbal disponible

Il y a une cotisation spéciale pour les balcons qui seront fait en 2025 voir mo32947 à la dv

Un nouveau certificat a été commandé et payé par la vendeuse (référence à son unité) il est sur centris

Déclaration de Copropriété #13472110
DRCOP 09462 complété par la gestion et sera disponible pour consultation à un éventuel acheteur

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***Le courtier du vendeur informe l'acheteur non représenté qu'il ne peut le représenter, ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à l'achat.***
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Inclus : Luminaires, stores de la cuisine et de la salle à manger, stores du sous-sol, échangeur d'air HRV60h, aspirateur central et acc, système d'alarme non fonctionnel, chauffe-eau 60 gallons 2022, sump pump 2023, hotte, thermopompe mural mitsubishi 18 000 BTU 2022 avec garantie 10 ans.(voir facture) Lave-vaisselle LG.

Exclus : Les biens de la propriétaire et de sa famille.