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À vendre / Maison à étages

329 900 $

192 37e Avenue

Saint-Zotique (Montérégie)

4 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 92.2 mc.

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Josee Raby

Josee Raby

Courtier immobilier agréé
groupe sutton - clodem inc.

514-817-8366

192 37e Avenue,
Saint-Zotique (Montérégie), J0P1Z0

À vendre / Maison à étages

329 900 $
Inscription :
11025644
Type :
Maison à étages
Construction :
2006
Occupation :
50 jours
Walkscore
4 chambres
2 salles de bain
1261.1
Josee Raby

Josee Raby

Courtier immobilier agréé

groupe sutton - clodem inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-817-8366
  • Agence : 514-364-3315
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Description de la propriété à vendre

Wow! Nouveauté sur le marché avec occupation rapide. Maison de coin sur 3 étages en copropriété divise. Seulement 4 propriétaires pour cet immeuble. Immense cour arrière commune. 1 cabanon pour le proprio du 192. Grand balcon pour vos belles soirées. 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau incluant SDL au RDC. Salle à manger spectaculaire avec beaucoup de fenêtres. Cuisine en mélamine. Grand salon. Toit refait en 2022. Vous aimeriez vivre dans une maison au lieu d'un condo mais sans avoir à vous souciez de l'entretien du gazon, du déneigement etc.? Cette maison est idéale pour vous. Frais de condo s'y rattachant.

Bienvenue à tous!

Occupation pourrait être rapide durant le mois d'août ou septembre. À discuter avec le courtier et la propriétaire. Parfait pour la rentrée scolaire des enfants pour l'automne. Idéal aussi pour un couple en télétravail et qui cherche la tranquillité.

Préqualification bancaire sera demandée avec toute offre.

Délai de 48h à 72hres sera demandé pour répondre aux offres
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Important, la mesure en pc du sous-sol n'est pas inscrit dans la fiche. 49.1 m2 = 528.5 pc à rajouter.

Chaque co-propriétaire à sa porte privée pour se rendre chez lui.

La maison du 192, possède sa propre entrée de stationnement cadastrée qui peut contenir plusieurs voitures.

Hall d'entrée avec porte menant au salon. (Elle a été enlevée mais la vendeuse l'a toujours. Même chose pour la porte menant au sous-sol.

Beaucoup d'améliorations au fil des ans pour le 192:

Nouvelle thermopompe murale Mitsubishi 18 000 BTU installée en 2022 avec garantie. Voir facture 6517.25$

Meuble lavabo changé (vanité) dans la salle d'eau et de lavage et nouvelle toilette au RDC en 2021.
Changée robinetterie (2) et installer 2 nouveaux lavabos dans la SDB du 2ième étage, nouvelle toilette et nouveau robinet dans le bain. Le tout fait en 2021.
Nouveau robinet de cuisine en 2021.
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Travaux fait par la copropriété de condo(4 coproprios)
Toit en 2022 16 445$. Calfeutrage de l'immeuble sera fait d'ici l'automne 2024. Contrat donné et la cote part de la vendeuse sera payé par d'ici à l'acte de vente. Soit un montant de 3,359.88$ (soumission au dossier)
Nouveau balcon et escalier en fibre de verre dans la cour arrière pour le 192. En 2023, 9913.13$. Les anciennes rampes ont été conservées.

Cour commune, piscine non fonctionnelle, trop vieille. Elle sera probablement enlevée.

*Prendre note que le Rapport étude de la valeur assurable pour la bâtisse a été fait en 2021 Rapport disponible*

Le fond pour l'auto assurance de 2500$ a été déjà ramassé.
L'inspection pour le rapport de l'entretien de l'immeuble et du fond de prévoyance a été effectuée le 11 juin dernier. (Nouvelle loi 16) Un rapport sera remis à la gestion du 190-192 37ième avenue dans les prochaines semaines par la compagnie.

Un nouveau certificat sera commandé et payé par la vendeuse (référence à son unité)

Déclaration de Copropriété #13472110
DRCOP 09462 complété par la gestion et sera disponible pour consultation à un éventuel acheteur.


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***Le courtier du vendeur informe l'acheteur non représenté qu'il ne peut le représenter, ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à l'achat.***
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Inclus : Luminaires, stores de la cuisine et de la salle à manger, stores du sous-sol, échangeur d'air HRV60h, aspirateur central et acc, système d'alarme non fonctionnel, chauffe-eau 60 gallons 2022, sump pump 2023, hotte, thermopompe mural mitsubishi 18 000 BTU 2022 avec garantie 10 ans.(voir facture) Lave-vaisselle LG.

Exclus : Les biens de la propriétaire et de sa famille.

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  • Terrain superficie 1261.1 MC (13574 pi2)
    Aire habitable 92.2 MC (992 pi2)
  • Allée Asphalte
    Restrictions/Permissions Animaux permis
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible cour commune très grande, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
    Particularités Unité de coin
    Proximité Plage St-Zotique, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
    Stationnement (total) Extérieur (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 13.3x12.5 P Bois RC
    Cuisine 8.7x9.7 P Céramique RC
    Salle à manger 9.9x12.0 P Céramique RC
    Salle d'eau 5.0x7.11 P Céramique RC
    Hall d'entrée/Vestibule 6.1x5.7 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 15.2x12.5 P Bois 2
    Autre - avec fenetre 7.2x5.7 P Bois 2
    Salle de bains 8.5x13.0 P Céramique 2
    Chambre à coucher 9.8x9.8 P Bois 2
    Salle familiale 9.8x9.2 P Tapis 0
    Chambre à coucher 9.10x12.2 P Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 12.11x11.2 P Tapis 0
    Salle de bains 5.8x6.4 P Céramique 0
  • Évaluation municipale 250 100 $ (2024)
    Coût d'énergie 2 070,00 $
    Frais de copropriété 4 596,00 $
    Taxes municipales 1 886,00 $
    Taxes scolaires 186,00 $

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