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À vendre / Maison à étages

449 000 $

1940 Ch. Rhéaume

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie)

1 chambre. 1 salle de bain. 964.9 pc.

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Justin Lepage

Justin Lepage

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilier estrie

819-640-4949

1940 Ch. Rhéaume,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie), J1N0G9

À vendre / Maison à étages

449 000 $
Inscription :
23145537
Type :
Maison à étages
Occupation :
15 jours
Walkscore
1 chambre
1 salle de bain
33483.4
Justin Lepage

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Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 819-640-4949
  • Agence : 819-847-0444
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Description de la propriété à vendre

***LES VISITES SERONT MISES SUR PAUSE POUR L'INSTANT*** Découvrez ce terrain exceptionnel de 8,27 acres au 1940 chemin Rhéaume, Saint-Élie d'Orford, Sherbrooke. Il comprend une maison en bois rond de 2 étages à rénover ou reconstruire, offrant un potentiel infini. Idéalement situé dans un secteur paisible, entouré par la nature. Une opportunité rare pour les visionnaires!

**REPRISE DE FINANCE**

Opportunité unique à Saint-Élie-d'Orford! Située au 1940 chemin Rhéaume à Sherbrooke, cette propriété de 8,27 acres offre un potentiel immense. La maison en bois rond de 2 étages est en mauvais état et nécessite des rénovations majeures ou une reconstruction complète, idéale pour les visionnaires en quête de projets ambitieux.

Le zonage RU1662 offre de nombreuses possibilités :
- **A-1, A-2** : Usage agricole autorisé, parfait pour un projet rural.
- **H-1** : Résidentiel unifamilial.
- **REC-206 (camping)** : Idéal pour développer un site de loisir ou touristique.
- **A-203** : Non autorisé.

Ce vaste terrain est entouré de nature et se trouve dans un secteur paisible, tout en étant à proximité des commodités et des attractions locales. La propriété est vendue telle quelle, sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

*Les mesures sont approximatives.

Inclus : n/a

Exclus : n/a

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 33483.4 MC (360415 pi2)
    Terrain dim. 126.86x205.74 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 964.9 PC
    Batisse dim. 22.1x21.8 P
  • Armoires Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Fenêtres Aluminium, Bois
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Particularités Villégiature/Chalet
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
    Revêtements Bois
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Système d'égouts Fosse septique
    Particularités Boisé
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Tôle
    Zonage Agricole, Résidentiel, Villégiature
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 10.7x21.8 P Couvre-sol souple RC
    Cuisine 10.8x13.8 P Couvre-sol souple RC
    Chambre à coucher 10.5x15.8 P Couvre-sol souple 2
    Penderie (Walk-in) 7.8x11.5 P Couvre-sol souple 2
    Salle de bains 5.3x7.1 P Couvre-sol souple 2
  • Évaluation municipale 183 100 $ (2023)
    Taxes municipales 0,00 $
    Taxes scolaires 87,00 $

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