195 Rue André-Lacombe,
L'Île-Perrot (Montérégie), J7V8X9

Description de la propriété à vendre

Maison de ville exceptionnelle à vendre au 195 rue André-Lacombe. Une maison de ville confortable, très bien située, dans le quartier recherché de l'Île-Perrot. Proche de tous les services, des écoles élémentaires et secondaires, des garderies, des parcs, des centres commerciaux et des restaurants. Cette propriété offre 2 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau + une salle familiale au sous-sol, un garage et une charmante cour, sans voisins à l'arrière. Cette maison de ville est parfaite pour les premiers Acheteurs, les couples, les familles ou comme une opportunité d'investissement stratégique. La maison de vos rêves vous attend!

EMPLACEMENT :
- Donne sur une zone boisée sans voisins à l'arrière - une caractéristique rare et paisible
- Situé dans une rue résidentielle calme avec peu de circulation
- Proche de toutes les commodités : banques, IGA, restaurants, SAQ, écoles, parcs, aires de jeux et bien plus encore !
- Accès rapide à l'autoroute sans sacrifier la tranquillité de la vie en banlieue.

- Accès rapide à l'autoroute 20 pour un trajet facile vers Vaudreuil, l'île Ouest et Montréal
- Gare de train d'Ile Perrot
- Parc Lucien Manning
- École primaire Virginie-Roy
- École secondaire Chêne-Bleu
- Bibliothèque de Pincourt
- À une courte distance de la future station REM à St-Anne-de-Bellevue

RÉNOVATIONS & RÉPARATIONS :
- Toit 2019
- Chauffe-eau 2024
- Thermopompe 2024
- Mécanisme de garage pour ouvre-garage automatique inclus dans la vente (non-installée)
- Sous-sol fini 2009
- Installation d'un placard, évier dans le garage en 2009

SYNDICAT :

- Le syndicat est composé de seulement 3 unités
- Le condo est géré par les propriétaires, veuillez noter qu'il n'y a pas beaucoup de procès-verbaux de réunions disponibles, pas d'états financiers
- Les frais de condo sont utilisés uniquement pour l'assurance commune et le fonds de prévoyance
- Chaque propriétaire gère sa propriété individuellement.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les rideaux, avec tringles, luminaires, aspirateur central et accessoires, mécanisme d'ouverture de garage (non installé)