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À vendre / Maison à étages

759 000 $

20 Ch. Duhamel

Pincourt (Montérégie)

5 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 1444.6 mc.

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Josee Raby

Josee Raby

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groupe sutton - clodem inc.

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Maison à étages - 20 Ch. Duhamel
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Maison à étages - 20 Ch. Duhamel

Maison à étages - 20 Ch. Duhamel

Pincourt (Montérégie)

À vendre / Maison à étages

759 000 $

5 chambres
2 salles de bain
1444.6 mc
1 salle d'eau

Détails de la propriété À vendre


Adresse

20 Ch. Duhamel, Pincourt (Montérégie), J7V4C5

Walkscore
Inscription Type Construction
13945479 Maison à étages 1951
Évaluation municipale
428 400 $ (2022)
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Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

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Description de la propriété À vendre

*Nouveauté* Magnifique maison sur le bord de l'eau avec un terrain de plus de 15 000 pc, 5 chambres vous y attendent. Idéal pour une grande famille. Belle cuisine avec armoires de chêne, salle à manger avec vue sur l'eau. Il ne reste qu'à installer votre bateau au quai sur le Lac des Deux-Montagnes. Bienvenue dans votre futur chez soi. À voir!

**** BORD DE L'EAU NAVIGABLE SUR LA RIVIÈRE DES OUTAOUAIS DONT LA MAISON POSSÈDE SON PROPRE QUAI POUR Y METTRE VOTRE BATEAU. GRANDE TERRASSE ARRIÈRE ****VUE MAGNIFIQUE! ***************************
Un nouveau certificat de localisation sera fourni pour l'acte de vente de juin 2022 prochain et payé par le vendeur.
Les visites devront se dérouler avec masque et gants obligatoires.
Le vendeur demande une pré-qualification bancaire ainsi que preuve de la mise de fonds lors de la présentation des offres.
************************************************************ **
Prendre note que la maison a subi d'importantes rénovations par l'ancien propriétaire en 1989 dont l'ajout d'un 2ième étage.
*********************************************************** Il y a 4 chambres à l'étage. Très rare sur le marché. 1 bureau au rdc sinon vous pouvez y aménager votre chambre ou un boudoir. Potentiel au sous-sol de refermer un mur et d'y refaire une chambre.
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Maison chaleureuse et confortable. Clé en main et qui possède énormément de rangement.
La splendide cuisine en chêne possède des tiroirs coulissants dans les armoires. Beau dosseret en céramique et coin lunch avec tabourets.
La salle à manger adjacente possède aussi beaucoup de rangement avec ce vaisselier en chêne encastré.
Vue de toute beauté sur l'eau de la salle à manger. Arbres matures. Toit refait en 2013, voir facture au dossier.
Tous les planchers du rdc et du 1er étage sont en flottants de qualités supérieurs et en céramique.
Salle d'eau du rdc, comptoir et armoires en érable.
Splendide salon avec foyer au bois, ouvrant sur une porte-française vous amenant à votre bureau, boudoir ou chambre. Escalier en érable.
Lumières dans les garde-robes, le bas des armoires et sous le comptoir de cuisine.
Immense atelier au sous-sol pour bricoleur avec le 220.
Grande salle familiale au sous-sol avec mur complet de rangement.
Salle de bain complète au sous-sol et accès pour y prendre votre bois pour le combustion lente qui est dans la salle familiale.
Vous y trouverez un coin bar également
************************************************** Nouvel abri d'auto permanent en 2011 avec permis de la ville, voir au dossier. Stationnement de plus de 6 voitures. En 2018, construction d'un muret de rétention et réaménagement de la galerie à l'arrière avec permis de la ville
À 2 minutes de l'autoroute, 10 minutes du train de banlieue, tout à proximité. Maxi, Métro, Canadian tire, Rona, Écoles, Pharmacie etc
Beaucoup de documents au dossier, voir avec le courtier pour les consulter

Inclus : Hotte/four micro-onde 2021,cuisinière encastré,lave-vaisselle,chauffe-eau,système d'alarme et caméra surveillance,broyeur à déchet,4 bancs du comptoir lunch,3 bancs du bar s-sol,stores du salon et de la SAM, asp.centr et acc,2 sump pump s-sol,3 sections quais. Tonnelle ext, foyer et poêle combustion

Exclus : Les biens du proprio, Poêle à bois extérieur, Section atelier du sous-sol et atelier extérieur: Tous les équipements dans l'atelier et le système d'aspiration. Système d'alarme relié, voir facture pour le coût annuel.

  • Terrain superficie 1444.6 MC (15550 pi2)
    Terrain dim. 19.96x67.06 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 8.98x10.42 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Abri d'auto beaucoup de rangements, Attaché
    Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Asphalte, Double largeur ou plus
    Armoires armoires de chêne avec dosseret et comptoir lunch, Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau il y a un puit artésien pas en usage sur terrain, Municipalité
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Équipement disponible Système d'alarme
    Fondation Bloc de béton
    Foyers-poêles au bois dans salon rdc,
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Proximité centre commercial à pied de la maison, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
    Revêtements Aluminium
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) À l'abri, Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Vue Sur l'eau, Panoramique
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 10.10x10.4 P Céramique RC
    Salle à manger 15.6x10.9 P Plancher flottant RC
    Salon 15.10x15.11 P Plancher flottant RC
    Bureau à domicile 11.3x10.8 P Plancher flottant RC
    Salle d'eau 4.10x10.0 P Céramique RC
    Autre 7.11x19.6 P Plancher flottant 2
    Chambre à coucher principale 12.0x12.10 P Plancher flottant 2
    Chambre à coucher 12.11x11.11 P Plancher flottant 2
    Chambre à coucher 11.0x11.11 P Plancher flottant 2
    Chambre à coucher 12.2x10.11 P Plancher flottant 2
    Salle de bains 7.8x7.10 P Céramique 2
    Salle familiale 17.11x14.9 P Tapis 0
    Salle de bains 5.6x7.1 P Céramique 0
    Atelier 19.8x9.10 P Béton 0
    Chambre à coucher 16.4x10.3 P Béton 0
  • Coût d'énergie 1 450,00 $
    Taxes municipales 3 219,00 $
    Taxes scolaires 325,00 $

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