20 Rue des Mélilots,
Austin (Estrie), J0B1B0

Description de la propriété à vendre

Propriété d'exception à Austin : 5 chambres, rehaussée d'un logement intergénérationnel complet au rez-de-jardin, idéal pour accueillir un proche ou générer des revenus. Un véritable havre de paix sur un terrain boisé de 108 817pc (2,4 acres), sans voisin arrière. Plafonds cathédrale et fenestration abondante inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La suite principale offre balcon privé et salle de bain attenante. Cour aménagée avec terrasse, gazebo, garage et spa pour profiter pleinement du plein air, à quelques minutes du Mont-Orford et de Magog. Une occasion rare à ne pas manquer !

Avec ses 5 chambres réparties entre l'étage et un logement intergénérationnel complet au rez-de-jardin, cette propriété d'exception, construite avec des matériaux haut de gamme, offre un potentiel rare pour accueillir un proche ou générer des revenus.

Le logement intergénérationnel, lumineux et indépendant, comprend deux chambres, une salle de bain, un bureau, un accès direct à la cour, des planchers chauffants et un foyer au bois.

Nichée en pleine nature à Austin, la propriété se déploie sur un vaste terrain boisé de plus de 108 817pc (2,4 acres), sans aucun voisin arrière. Véritable havre de paix, elle conjugue intimité, tranquillité et environnement privilégié, tout en demeurant à proximité des services.

Dès l'entrée, l'architecture impressionne par ses plafonds cathédrale et ses immenses fenêtres qui inondent les pièces de lumière. Le salon chaleureux, la salle à manger conviviale et la cuisine haut de gamme avec îlot central et foyer au propane composent un espace raffiné, rehaussé par des planchers chauffants à l'étage et au rez-de-jardin. Les finitions de qualité supérieure se retrouvent partout, du choix des matériaux aux moindres détails.

L'étage compte trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une mezzanine. La suite principale se distingue par son balcon privé et sa salle de bain attenante, offrant confort et intimité dans un cadre élégant.

Les aménagements extérieurs invitent à la détente : grande terrasse avec gazebo, spa en pleine nature, remise pratique et garage intégré. À quelques minutes de l'autoroute 10, du Mont-Orford et à 15 minutes de Magog, cette demeure marie raffinement, confort et localisation idéale.

Pensée pour le confort et la tranquillité d'esprit, la maison est équipée d'un second panneau électrique prêt pour génératrice (alimentant plusieurs circuits essentiels : lumières et prises), d'un aspirateur central Cyclo Vac avec boyau rétractable encastré, de rideaux motorisés au salon et à la salle à manger, d'un système de coupure automatique de l'eau en cas de fuite, ainsi que d'un éclairage programmable à divers endroits du rez-de-chaussée et de l'étage.

Inclus : Four encastré, table de cuisson, spa, gazebo, laveuse-sécheuse, système de caméras, luminaires, stores, pôles et rideaux

Exclus : Électroménagers, biens et effets personnels des vendeurs