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À vendre / Maison à étages

1 598 000 $

200 Rue Hall, app. 113

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

3 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 240.1 mc.

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Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

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Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-743-4702

200 Rue Hall, app. 113,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E1P3

À vendre / Maison à étages

1 598 000 $
Inscription :
10292590
Type :
Maison à étages
Construction :
1988
Occupation :
30 jours
Walkscore
3 chambres
2 salles de bain
1 salle d'eau
240.1
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  • Maison à étages - 200 Rue Hall, app. 113
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  • Maison à étages - 200 Rue Hall, app. 113 - Salle à manger
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  • Téléphone : 514-743-4702
  • Agence : 514-272-1010
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Description de la propriété à vendre

Spacieuse maison de ville de 2584 pi², située dans le prestigieux VAL DE L'ANSE! Cette propriété lumineuse et judicieusement configurée offre un superbe hall d'entrée avec puits de lumière, de hauts plafonds, une fenestration abondante, des vues directes sur le fleuve et de magnifiques jardins, un escalier ouvert, 2 chambres à l'étage, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 3 terrasses, 1 balcon, 2 stationnements côte à côte au garage avec accès direct à la maison, ainsi que 3 rangements. Piscines intérieure et extérieure, salle d'exercice, jardins avec fontaines. Une maison offrant tous les avantages d'une copropriété. Opportunité à saisir!

L'une des dix maisons de ville du prestigieux projet Val de l'Anse, située dans un secteur calme et recherché de l'Île-des-Soeurs, en bordure du fleuve Saint-Laurent.

Immeuble conçu par l'architecte de renommée internationale Dan Hanganu, récipiendaire de plusieurs distinctions prestigieuses, dont le premier prix de l'Ordre des architectes du Québec ainsi qu'un prix Domus de l'APCHQ.


ON APPRÉCIE PARTICULIÈREMENT :

À L'ÉTAGE PRINCIPAL :

- Le spacieux et lumineux hall d'entrée avec son immense puits de lumière

- L'aménagement judicieux à aire ouverte du salon, de la cuisine, de la salle à manger et du coin repas

- La salle d'eau

- La fenestration abondante et les plafonds de 9,4 et 18,6 pieds au salon

- La vue directe sur le fleuve et les sublimes jardins de Val de l'Anse

- L'accès direct aux spacieuses terrasses

AU 2E ÉTAGE :

- L'immense suite des maîtres avec salle de bain attenante, walk-in et balcon offrant des vues dégagées sur le fleuve et les jardins

- Le bureau lumineux ainsi que la deuxième chambre avec salle de bain

AU REZ-DE-JARDIN :

- L'immense salle familiale lumineuse avec fenestration abondante et accès à la cour anglaise, offrant la possibilité d'aménager une chambre à coucher supplémentaire

Le projet Val de l'Anse propose à ses résidents des piscines intérieure et extérieure, une salle d'exercice entièrement équipée, une salle de réception, un sauna, de sublimes jardins aménagés ainsi que des vues exceptionnelles sur le fleuve Saint-Laurent.

Une conciliation parfaite entre la vie en maison et les avantages de la copropriété. Venez y réaliser votre projet!

Inclus : Plaque de cuisson, aspirateur central et ses accessoires, toutes les luminaires et tous les stores des fenêtres

Exclus : Four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

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  • Aire habitable 240.1 MC (2584 pi2)
  • Particularités Bordé par l'eau
    Aménagement du terrain Patio
    Restrictions/Permissions Animaux permis
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Facilité d'accès Ascenseur
    Services disponibles Balcon/Terrasse, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Sauna, Sauna, Espace de stationnement pour visiteur
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique
    Fenêtres Aluminium
    Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Piscine Extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
    Restrictions/Permissions Location court terme non permise
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Topographie Plat
    Vue Jardins, Sur l'eau, Panoramique
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 13.0x8.2 P Granit RC
    Cuisine 17.10x7.11 P Autre RC
    Coin repas 7.6x7.6 P Granit RC
    Salle à manger 13.8x13.0 P Bois RC
    Salon 21.9x17.7 P Bois RC
    Salle d'eau 6.2x6.2 P Céramique RC
    Bureau à domicile 7.9x7.10 P Tapis 2
    Chambre à coucher principale 18.5x11.3 P Tapis 2
    Penderie (Walk-in) 6.0x4.9 P Tapis 2
    Salle de bains 16.3x5.10 P Granit 2
    Chambre à coucher 18.5x10.1 P Tapis 2
    Salle de bains 6.11x4.10 P Céramique 2
    Autre 6.7x3.3 P Linoléum RJ
    Salle familiale 28.9x21.7 P Béton RJ
    Salle de lavage 9.1x7.6 P Linoléum RJ
    Rangement 7.2x6.9 P Béton RJ
  • Évaluation municipale 1 096 500 $ (2026)
    Frais de copropriété 16 860,00 $
    Taxes municipales 6 236,00 $
    Taxes scolaires 718,00 $

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