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À vendre / Maison à étages

600 000 $

2041 Ch. Labrèche

Rawdon (Lanaudière)

3 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 3642.9 mc.

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Martin Benoit inc.

Martin Benoit inc.

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - synergie inc.

(514) 799-2609

2041 Ch. Labrèche,
Rawdon (Lanaudière), J0K1S0

À vendre / Maison à étages

600 000 $
Inscription :
11593540
Type :
Maison à étages
Construction :
1925
Occupation :
35 jours
Walkscore
3 chambres
2 salles de bain
1 salle d'eau
3642.9
Martin Benoit inc.

Martin Benoit inc.

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - synergie inc.
  • Téléphone : (514) 799-2609
  • Téléphone bureau : (450) 964-0333
  • Agence : 450-964-0333
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Description de la propriété à vendre

Magnifique propriété située au 2041 chemin Labrèche à Rawdon. Cette propriété de rêve offre 3 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Vous apprécierez le grand terrain, les arbres fruitiers, et le garage double tout équipé. La maison, récemment agrandie, propose un salon avec plafond cathédrale, une terrasse couverte, et une piscine hors-terre. Profitez chaque soir de couchers de soleil à couper le souffle sur les terres et les montagnes. Ce cadre enchanteur offre une vie de fermette idéale, agrémentée d'électroménagers haute-gamme et de nombreuses améliorations pour un confort absolu.

Découvrez cette splendide propriété située au 2041 chemin Labrèche à Rawdon, une propriété exceptionnelle alliant charme rural et modernité. Nichée sur un vaste terrain avec des arbres fruitiers, cette maison offre une vue imprenable sur les terres environnantes et les montagnes, avec des couchers de soleil à couper le souffle.



Cette demeure chaleureuse se compose de 3 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bain complètes, et 1 salle d'eau. Les espaces intérieurs sont magnifiquement conçus avec des armoires en bois, de hauts plafonds au rez-de-chaussée et à l'étage, et un look authentique de fermette. Le salon, récemment agrandi avec un plafond cathédrale, est le coeur de la maison, complété par un foyer au bois haute efficacité.



Parmi les nombreuses rénovations effectuées, vous trouverez un walk-in dans la chambre principale, une salle de bain attenante, une terrasse couverte avec un toit cathédrale et une dalle de béton, ainsi que deux thermopompes murales pour un confort optimal. Le garage double, entièrement équipé, dispose d'une 3e porte, d'une prise pour génératrice et de prises pour une future voiture électrique.



À l'extérieur, la piscine hors-terre en résine avec thermopompe vous invite à la détente. Pour ceux qui souhaitent embrasser le style de vie de la fermette, deux poulaillers avec eau et électricité sont prêts à accueillir vos animaux. Le tout est complété par un puits artésien, ajouté en 2021, garantissant une source d'eau de qualité.



Cette propriété unique combine confort moderne et charme rustique, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur.

La zone permet l'exploitation d'une fermette. Il faudra obtenir un permis auprès de la municipalité pour autoriser cet usage.


Venez découvrir votre nouveau chez vous !

Inclus : Frigidaire(Fridigaire); lave-vaiselle(Viking Professionnal); Plaque au gaz(Viking Professionnal);four double(Viking Professional); Cellier(Marvel); asp.central;thermop.mural 12 000 et 18 000 BTU (Direct Air 2x); haut-parleurs encastrés; foyer au bois (Enerzone); tablette walk-in (CAC); tablette walk-in (cuisine); cabanon; poulailler(2x); piscines hors-terre (thermopompe 55 000 BTU et acces.);établi garage; étagère garage;luminaires,stores,tringles,chaises de l'ilot (2),syst.caméra non connecté.

Exclus : Laveuse et sécheuse;

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 3642.9 MC (39212 pi2)
    Terrain dim. 59.44x61.62 M
    Batisse dim. 30x44 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Armoires Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
    Fondation Pierre
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
    Piscine Chauffée, Hors-terre
    Proximité Village, Golf, Ski de fond
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Sous-sol Vide sanitaire
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (8 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Aménagement du terrain Paysager
    Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
    Zonage Agricole
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 8.4x3.8 P Bois RC
    Salon 15.6x14.6 P Bois RC
    Cuisine 18.7x17 P Céramique RC
    Salle à manger 11.7x9.6 P Bois RC
    Chambre à coucher 8.10x11.3 P Bois RC
    Salle de bains 11.10x8.4 P Céramique RC
    Autre 20x13.8 P Bois RC
    Salle de jeux 12.4x12 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 16.6x12.11 P Bois 2
    Salle de bains 9x5.11 P Céramique 2
    Chambre à coucher 12x13.8 P Bois 2
    Chambre à coucher 11x7.10 P Bois 2
    Salle d'eau 9.6x8.10 P Céramique 2
  • Évaluation municipale 478 800 $ (2024)
    Taxes municipales 2 974,00 $
    Taxes scolaires 300,00 $

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