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À vendre / Maison à étages

VENDU

2061Z - 2063Z Rue Dandenault

Lawrenceville (Estrie)

3 chambres. 2 salles de bain. 2077 pc.

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Manon Jeanson

Manon Jeanson

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-571-9592

À vendre / Maison à étages

VENDU

3 chambres
2 salles de bain
2077 pc

Détails de la propriété À vendre


Adresse

2061Z - 2063Z Rue Dandenault, Lawrenceville (Estrie), J0E1W0

Walkscore
Inscription Type Construction
15468690 Maison à étages 1953
Évaluation municipale
168 800 $ (2021)
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Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

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MC Sagen est une marque de commerce de Genworth MI Canada Inc.
MC SCHL est une marque de commerce de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.


Description de la propriété À vendre

Lot avec 2 maisons dont une disponible immédiatement et l'autre offre une possibilité de location ou d'une entente pour prise de possession rapide. Pourrait convenir pour famille bigénérationnelle. Terrain et stationnement intime à chacun. Les maisons ont subies plusieurs rénovations et offre un très beau cachet.

Une rareté, 2 maisons sur beau grand terrain de 16249pc. Chaque maison possède son terrain intime et son entrée de cour.
Le 2061 est une belle maison ancestrale avec beaucoup de cachet. Elle fût bien rénovée avec goût. Cuisine accueillante avec grand îlot et salle à manger à aire ouverte. Beaux plancher en bois d'origine presque partout. Terrain intime et bien défini.
Le 2063 est une jolie petite maison très chaleureuse avec ses poutres apparentes et son cachet vieillot. Cette maison est idéale pour personne seule ou couple. Balcon accessible de la chambre des maîtres avec rangement dessous et grande remise. Le terrain est entièrement clôturé. Cette maison est présentement loué sans bail. Dimensions 19 x 32,41 IRR pour une superficie de 1026,77pc sur 2 étages et comprends 8 pièces: Hall d'entrée 4 X 7 Cuisine 7'10 X 11'3 Salle à manger 7'6 X 11'4 Salon 8'10 X 11'4 Salle de bain 8'3 X 8 Chambre principale 8'5 X 14'6 avec sortie ext. sur balcon Chambre 8'5 X 12'2 Chambre 8'5 X 8'4 Balcon 10 X 12 Remise 8'6 X 12

Rénovations en 2021: Chambres de bain refait au complet. Cuisine rénovée Électricité Plomberie S-sol, redresser la structure grâce à des 2/10 laminé et des poteaux, isolation à l'uréthane sur mur de fondation de pierre, pierre net au plancher du vide sanitaire avec polythene. Isolation grenier Ajout de hall entrée(rallonge) sur pieux vissés Changer quelques fenêtres Recouvrement de sol partiellement Démolition de la grange et de l'ancienne rallonge
Le certificat de localisation mentionne le lot ayant été crée autour de 1861. Un écriteau sur la maison mentionne 1880.

Inclus : Lustres

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 16249.19 PC
    Terrain dim. 99.8x164.1 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 2077 PC
    Batisse dim. 6.35x15.21 M
  • Allée Double largeur ou plus, Non pavée
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres Bois, PVC
    Fondation Pierre
    Revêtements Bois
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol Aucun sous-sol, Vide sanitaire
    Stationnement (total) Extérieur (6 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
    Toiture Tôle
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 7.5x8.10 P Céramique RC
    Cuisine 7.10x11.3 P Bois RC
    Salle à manger 7.6x11.4 P Bois RC
    Salle de bains 4.4x7.10 P Céramique RC
    Salon 11.8x15.11 P Bois RC
    Hall d'entrée/Vestibule 3x6 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 10.3x11.4 P Bois 2
    Chambre à coucher 8.7x11.4 P Bois 2
    Chambre à coucher 7x13 P Bois 2
    Salle de bains 8.9x11.5 P Céramique 2
    Salle de lavage 6x6 P Céramique 2
  • Taxes municipales 2 493,00 $
    Taxes scolaires 154,00 $

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