À vendre / Maison à étages

549 900 $

2075 36e Avenue

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

4 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 1807.26 pc.

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Renée Boyer

Courtier immobilier
groupe sutton - actuel inc.

450-443-2331

2075 36e Avenue,
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), H1A5C3

À vendre / Maison à étages

549 900 $

Inscription :
14966225

Type :
Maison à étages

Construction :
1987

4 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

1807.26

Voir sur la carte 54

Renée Boyer

Courtier immobilier

groupe sutton - actuel inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone bureau : 450-443-2331
Agence : 450-443-2331

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Description de la propriété à vendre

Charmante propriété, bien entretenue, 4 chambres, secteur tranquille

Découvrez cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue, située dans un quartier paisible, sur une rue en croissant peu passante. Elle propose quatre chambres à coucher, dont trois à l'étage, toutes de belles dimensions. La chambre principale se distingue par son balcon extérieur privé, parfait pour profiter d'un moment de détente.

Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie accueillants et baignés de lumière naturelle, ainsi qu'une pratique salle d'eau. Au sous-sol, une grande pièce polyvalente peut être aménagée comme quatrième chambre, salle familiale, bureau ou espace de loisirs, selon vos besoins.

À l'extérieur, vous serez charmé par la cour joliment aménagée, comprenant un gazebo et un spa : un environnement idéal pour relaxer ou recevoir famille et amis durant la belle saison. Un garage complète avantageusement cette propriété.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de votre famille. Une belle occasion dans un secteur tranquille!

Inclus : Luminaires, stores, lave-vaiselle, gazebo, spa (fonctionnel mais une verification du système électrique pour la pompe 1 serait nécessaire), tablettes de la salle d'eau, armoires du walk-in, 2 télécommandes pour l'ouvre-porte de garage

Exclus : Luminaire de la salle de couture du sous-sol, rideaux et pôles, foyer électrique de la chambre principale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale

Terrain superficie	1807.26 PC
Terrain dim.	28.6x65 P
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	22x32 P

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	10,10 X 18,2 p	Parqueterie	RC
Salle à manger	11 X 11,8 p	Parqueterie	RC
Cuisine	9,3 X 9,8 p	Céramique	RC
Salle d'eau	4,9 X 4,11 p	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	10,10 X 14,9 p	Parqueterie	2
Chambre à coucher	8,8 X 13 p	Parqueterie	2
Chambre à coucher	9,2 X 9,8 p	Parqueterie	2
Salle de bains	9 X 6,11 p	Céramique	2
Salle de lavage	9,1 X 11,10 p	Plancher flottant	0
Chambre à coucher	19,11 X 9 p	Plancher flottant	0
Autre	10,5 X 18,1 p	Béton	0

Évaluation municipale	421 800 $ (2026)
Coût d'énergie	2 498,00 $
Frais commun/Loyer de base	1 050,00 $
Taxes municipales	2 621,00 $
Taxes scolaires	272,00 $