À vendre / Maison à étages

229 900 $

210 Ch. des Étangs

Lac-aux-Sables (Mauricie)

3 chambres. 1 salle de bain. 6243.8 mc.

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Gabriel Nadeau

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - alliance inc.

819-697-9094

210 Ch. des Étangs,
Lac-aux-Sables (Mauricie), G0X1M0

À vendre / Maison à étages

229 900 $

Inscription :
21516201

Type :
Maison à étages

Construction :
1965

Occupation :
30 jours

3 chambres

1 salle de bain

6243.8

Voir sur la carte 29

Gabriel Nadeau

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - alliance inc.

Téléphone : 819-697-9094
Agence : 819-372-4555

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Description de la propriété à vendre

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE! Occasion parfaite pour investissement ou pour un coin tranquille! Vendeur simplement motivé à vendre. C'est ce qui explique les dernières baisses de prix. Offrez-vous la tranquillité absolue avec ce charmant chalet de 3 chambres, niché sur un immense terrain de 6 000 m². Situé à Lac-aux-Sables, il vous propose une vue magnifique sur la rivière Batiscan et une intimité inégalée -- un seul voisin, pratiquement invisible. Parfait pour les amants de la nature ou ceux en quête d'un refuge paisible. Une rare opportunité!

Points clés de la propriété :

- Approvisionnement et évacuation des eaux : MUNICIPALITÉ;
- 3 Chambres à coucher;
- 1 Salle de bain;
- Grand patio avec vue sur la rivière Batiscan.

À noter : Selon l'ancien certificat de localisation, il serait possible de bâtir une autre résidence sur la première partie du lot (26-1, voir plan en PJ, autorisation CPTAQ) étant en zone résidentielle. À confirmer suite à la réception du nouveau certificat.

Concernant la location à COURT TERME (Airbnb) : La demande a été fait auprès de la municipalité. Voir le courriel reçu à ce sujet.

Note : l'adresse actuelle de cette propriété est le 210 Ch. Des Étangs. Le 21 rue Principale est l'ancienne adresse.

Inclus : Habillages de fenêtre, lave vaisselle, luminaires, gazebo, tout biens laissés par le vendeur

Exclus : Biens et meubles du vendeur, luminaire au dessus du salon.

Terrain superficie	6243.8 MC (67208 pi²)
Batisse dim.	13.55x6.21 M
Batisse dim.	Irrégulier

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Pilotis
Foyers-poêles	Poêle à bois
Revêtements	Bois
Sous-sol	Aucun sous-sol
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Tôle
Vue	Sur l'eau
Zonage	Agricole, Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salle à manger	11.6x7.5 P	Plancher flottant	RC
Salon	19.5x13.8 P	Plancher flottant	RC
Cuisine	10.4x12.5 P	Plancher flottant	RC
Salle de bains	9.3x6.5 P	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher principale	10.4x9.3 P	Plancher flottant	RC
Salon	13.8x6.8 P	Couvre-sol souple	2
Chambre à coucher	11.7x8.2 P	Couvre-sol souple	2
Chambre à coucher	11.7x8.4 P	Couvre-sol souple	2