2164 Rue Notre-Dame,
Montréal (Lachine), H8S2G6

Description de la propriété à vendre

Maison de ville en coin, 3 chambres à coucher, garage, idéalement située. Cette maison de ville vous offre : une entrée fermée avec garde-robe en entrant, suivie d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un patio à l'arrière. Le rdc bénéficie également d'une salle d'eau. Au deuxième, 3 chambres, donc la chambre principale de grande dimensions, et deux autres chambres de bonnes dimensions, ainsi que la salle de bain. Au sous-sol, une salle familiale, le garage, la salle de lavage ainsi qu'un local mécanique. Près de tous les commerces de proximité, près des écoles, des berges du Lac St-Louis avec sa piste cyclable et piétonne.

UNITÉ

- Construction 2004
- Unité en coin, donnant beaucoup de luminosité
- Terrain gazonné et aire de jeux partagé sur le coté de la maison.
- Climatisation centrale, unité remplacée en juillet 2025
- Toiture 2022
- Très grande chambre des maîtres permettant espace bureau
- 2 chambres supplémentaires de bonne dimension
- Très grand salon

COPROPRIÉTÉ

-Copropriété de 33 maisons de villes, bien gérée.
-Frais de condo de 230.61$ par mois
-85,600$ dans le fonds de prévoyance à la fin octobre
-Attestation Loi 16 disponible
-Étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien disponible
LOCALISATION

Idéalement situé dans Lachine Centre.
À quelques minutes à pied seulement des Berges du Lac St-Louis, où il est possible de profiter de la magnifique piste cyclable et piétonne. Également possible d'y pratiquer des sports nautiques ainsi que du ski de fond en hiver

À distance de marche du marché de Lachine regorgeant de fruits, de légumes et de fleurs en été.
Les cafés du bord de l'eau sont tous à distance de marche, ainsi que les restaurants et glaciers.

Les épiceries Métro et IGA sont également à quelques minutes de marche à peine.
Tout près se trouvent également la SAQ, banques, gym, pharmacies, le tout pouvant se faire à pied.
À 10 minutes de l'aéroport Pierre Elliot Trudeau, et à 15 minutes du centre-ville
Gare Du Canal à environ 7 minutes en voiture avec stationnement gratuit et trajet de moins de 10 minutes au centre-ville
Accès au centre-ville via l'autobus 496 en environ 30 minutes
Près de l'hôpital de Lachine
À proximité des autoroutes 13 et 20

À la demande des vendeurs, aucune promesse d'achat ne sera acceptée avant le lundi 24 novembre. Les visites auront lieu comme suit: Jeudi 20 novembre 13h-16h, Vendredi 21 novembre 10h à 12h, Samedi 22 novembre 10h-12h et dimanche 23 novembre 14h-16h.

Un nouveau certificat de localisation sera fourni aux futurs acheteurs.

Inclus : Four et la hotte, lave-vaisselle, le support de la télévision dans le salon, tous les luminaires accrochés au plafond et aux murs, tous les crochets muraux, tous les habillages de fenêtres/porte patio, la tablette dans le sous-sol, les tablettes du garage, les supports à vélo dans le garage

Exclus : le réfrigérateur,Laveuse et sécheuse, Le panneau perforé dans la salle de lavage