À vendre / Maison à étages

539 000 $

2190 Rue Edgar-Prairie

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

4 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 313.8 mc.

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Gabriel Colpron

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - synergie inc.

514 773-8458

Martin Dumont inc.

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - synergie inc.

514-388-9333

2190 Rue Edgar-Prairie,
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), H1A5C4

À vendre / Maison à étages

539 000 $

Inscription :
27772990

Type :
Maison à étages

Construction :
1985

Occupation :
120 jours

4 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

313.8

Voir sur la carte 38

Gabriel Colpron

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Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514 773-8458
Agence : 514-255-0666

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Description de la propriété à vendre

Superbe jumelé de 4 chambres, dont 3 à l'étage, situé dans un secteur paisible et familial de Montréal. Vous serez charmé par sa salle de bain entièrement rénovée, sa salle d'eau pratique au rez-de-chaussée et sa grande cour arrière intime. Profitez d'un vaste deck parfait pour recevoir, d'une piscine pour se rafraîchir l'été et d'un espace généreux pour les enfants. Propriété impeccablement entretenue, idéale pour une famille. À proximité immédiate des écoles, parcs, transports en commun, commerces, restaurants et tous les services de la rue Sherbrooke. Une visite sera assez pour vous faire tomber sous le charme !

*Caractéristiques de la propriété*
- 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage
- Salle de bain entièrement rénovée et salle d'eau au rez-de-chaussée
- Sous-sol entièrement aménagé, idéal pour une salle familiale, un bureau ou une chambre supplémentaire
- Grande cour arrière privée avec deck et piscine
- Propriété bien entretenue, prête à emménager

*Commodités et services à proximité*
Parcs et espaces verts :
-Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies : À environ 10 minutes en voiture, ce parc de 261 hectares offre des sentiers de randonnée, des pistes cyclables, et des activités de plein air toute l'année, comme le ski de fond et la raquette

*Écoles et garderies*
- École secondaire Pointe-aux-Trembles
- Collège St-Jean-Vianney
- École François-La Bernarde
- École Félix-Leclerc

*Commerces et services*
- Walmart : À environ 5 minutes en voiture
- IGA : À environ 5 minutes en voiture
- Super C : À environ 5 minutes en voiture
- Canadian Tire : À environ 5 minutes en voiture
- Pharmacies : Plusieurs options à proximité, dont Pharmaprix et Jean-Coutu.

*Activités et loisirs*
- BoulZeye : Centre d'amusement intérieur offrant bowling, laser tag, et plus, à environ 10 minutes en voiture .
- Marché du village de Pointe-aux-Trembles : Marché local ouvert les samedis, offrant des produits artisanaux et locaux
- Aréna Rodrigue-Gilbert

**Une visite libre aura lieu ce samedi 17 Mai de 14h à 16h. Contactez nous pour réserver votre place!**

Inclus : Stores, rideaux et luminaires.

Exclus : Tous les effets personnels des vendeurs

Terrain superficie	313.8 MC (3378 pi²)
Batisse dim.	11.44x31.31 M
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Cuisine	12.3x8.0 P	Céramique	RC
Salon	13.10x11.11 P	Bois	RC
Salle à manger	13.0x8.8 P	Bois	RC
Hall d'entrée/Vestibule	4.0x3.10 P	Céramique	RC
Salle d'eau	5.0x4.8 P	Céramique	RC
Salle de bains	9.1x9.0 P	Céramique	2
Chambre à coucher principale	14.1x13.2 P	Bois	2
Chambre à coucher	9.4x9.2 P	Bois	2
Chambre à coucher	12.7x9.0 P	Bois	2
Chambre à coucher	12.10x11.1 P	Bois	0
Penderie (Walk-in)	11.1x5.4 P	Bois	0
Salle familiale	20.4x12.6 P	Bois	0
Salle de lavage	5.5x3.5 P	Bois	0