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À vendre / Maison à étages

VENDU

2196 Rue des Eiders

Vaudreuil-Dorion (Montérégie)

3 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 1452 pc.

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Eric Peterson

Eric Peterson

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - distinction inc.

438-870-4066

2196 Rue des Eiders,
Vaudreuil-Dorion (Montérégie), J7V9E6

À vendre / Maison à étages

VENDU
Inscription :
22859395
Type :
Maison à étages
Construction :
1998
Occupation :
45 jours
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
13606
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Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.
Vendu
  • Maison à étages - 2196 Rue des Eiders
Eric Peterson

Eric Peterson

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - distinction inc.
  • Langues parlées : Anglais, Français, Espagnol
  • Téléphone : 438-870-4066
  • Agence : 450-455-7333
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Description de la propriété à vendre

Bienvenue dans cette charmante maison de Vaudreuil-Dorion, idéalement située dans un cul-de-sac tranquille d'un quartier paisible et familial. À deux pas de l'eau, de pistes cyclables pittoresques et d'une école primaire, cette propriété offre un équilibre parfait entre commodités et vie au grand air. Profitez d'une cour spacieuse, idéale pour les familles, recevoir ou se détendre dans votre propre oasis privée, agrémentée d'une grande terrasse parfaite pour les réunions estivales. Cette maison bien située représente une occasion fantastique pour ceux qui recherchent confort, espace et un excellent style de vie dans l'un des secteurs les plus

Charmante maison située dans un cul-de-sac tranquille à Vaudreuil-Dorion, à proximité de l'eau, des pistes cyclables et d'une école primaire. Elle comprend une grande cour et une terrasse spacieuse, idéales pour profiter du plein air et recevoir. Située dans un quartier paisible et familial, à proximité de tous les services.

- Terrasse neuve installée récemment
- Toiture refaite récemment
- Située dans une impasse tranquille
- Grand terrain avec grand cabanon dans la cour arrière
- Accès facile aux sentiers pédestres et cyclables longeant le lac des Deux Montagnes
- École primaire accessible à pied

Un nouvelle certificat de localisation a été commandé.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les rideaux et tringles, luminaires.

Exclus : télévision et support mural.

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  • Terrain superficie 13606 PC
    Terrain dim. 59x187 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 1452 PC
    Batisse dim. 29x28 P
  • Allée Asphalte, Double largeur ou plus
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage mini split, Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Garage Attaché
    Particularités Cul-de-sac
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
    Revêtements Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (6 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
    Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Vue Sur l'eau
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salle familiale 11.4x15.3 P Bois RC
    Salle à manger 12.6x11.6 P Bois RC
    Cuisine 11.4x6.7 P Bois RC
    Salle d'eau 5.6x9.1 P Bois RC
    Chambre à coucher 12.5x18.2 P Tapis 2
    Chambre à coucher 11.4x10.4 P Tapis 2
    Chambre à coucher 11.8x14.1 P Tapis 2
    Salle de bains 11.0x10.8 P Céramique 2
    Autre - Partiellement Fini 25.6x27.3 P Béton 0
    Autre 11.7x21 P Béton RC
  • Évaluation municipale 607 700 $ (2025)
    Coût d'énergie 2 980,00 $
    Taxes municipales 3 355,00 $
    Taxes scolaires 350,00 $

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