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À vendre / Maison à étages

1 049 000 $

22 Rue Viger

Kirkland (Montréal)

4 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 223 mc.

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Zhang Liubing

Zhang Liubing

Courtier immobilier
groupe sutton - expert

514-662-6726

22 Rue Viger,
Kirkland (Montréal), H9J2E5

À vendre / Maison à étages

1 049 000 $
Inscription :
16599872
Type :
Maison à étages
Construction :
1969
Occupation :
60 jours
Walkscore
4 chambres
2 salles de bain
1 salle d'eau
514.6
Zhang Liubing

Zhang Liubing

Courtier immobilier

groupe sutton - expert
  • Langues parlées : Anglais, Mandarin
  • Téléphone : 514-662-6726
  • Agence : 514-426-4545
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Description de la propriété à vendre

Cette propriété lumineuse et spacieuse offre 4 chambres confortables et 2 salles de bains (plus une), ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille. Dotée d'un agencement bien pensé et de grandes fenêtres partout, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Profitez d'une belle cour arrière offrant une excellente intimité et d'une piscine. La propriété a été exceptionnellement bien entretenue au fil des ans, et plusieurs améliorations et rénovations ont été réalisées depuis l'emménagement des propriétaires actuels. Située dans un emplacement de choix, à proximité des écoles, parcs, centres commerciaux, et tous les essentiels

Clôture côté droit remplacée en 2020
Pavage de l'arrière-cour côté gauche achevé en 2024
Chauffage de la piscine remplacé en 2020
Deux salles de bains du deuxième étage rénovées en 2022
Climatiseur remplacé en 2023 (actuellement loué 75 $/mois)
Plafonnier installé dans les chambres, le salon et le sous-sol en 2023
Isolation des combles ajoutée en 2024
Pompe et filtre de piscine remplacés en 2024

Inclus : Lave-vaisselle, hotte, luminaires, accessoires de piscine.

Exclus : Effets personnels

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  • Terrain superficie 514.6 MC (5539 pi2)
    Aire habitable 223 MC (2400 pi2)
    Batisse dim. 12.19x8.29 M
  • Appareils en location AC unite,
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Équipement disponible Thermopompe centrale
    Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
    Garage Intégré, Simple largeur
    Piscine Chauffée, Creusée
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 2.15x1.28 M Céramique RC
    Salon 5.70x4.8 M Bois RC
    Salle à manger 3.5x3.51 M Bois RC
    Cuisine 2.99x3.49 M Céramique RC
    Coin repas 2.17x1.92 M Céramique RC
    Salle d'eau 1.70x2.37 M Céramique RC
    Salle familiale 5.49x3.30 M Céramique RC
    Chambre à coucher principale 3.36x5.74 M Bois 2
    Penderie (Walk-in) 1.9x1 M Bois 2
    Salle de bains 2.37x2.53 M Céramique 2
    Salle de bains 2.19x2.52 M Céramique 2
    Chambre à coucher 3.85x4.16 M Bois 2
    Chambre à coucher 3.18x3.54 M Bois 2
    Chambre à coucher 3.82x2.79 M Bois 2
    Salle familiale 7.32x7.1 M Tapis 0
    Rangement 4.26x3.78 M Béton 0
  • Évaluation municipale 934 800 $ (2026)
    Taxes municipales 5 245,00 $
    Taxes scolaires 689,00 $

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