2206 Rue St-Antoine O.,
Montréal (Le Sud-Ouest), H3J1A7

Description de la propriété à vendre

CONDO INDIVISE, PETITE BOURGOGNE | Découvrez cette belle propriété sur deux étages, offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 stationnements et une grande cour arrière. Vous serez séduits par son mur de brique, ses moulures élégantes, ses hauts plafonds et sa superbe luminosité naturelle. Idéalement située dans le quartier recherché de la Petite Bourgogne, à quelques pas de la station de métro Georges-Vanier, cette propriété allie parfaitement confort, style et praticité. Une belle opportunité à ne pas manquer!

[ LA PROPRIÉTÉ ]

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par la belle façade blanche et un escalier extérieur menant à l'entrée de la propriété. Au hall d'entrée, un superbe escalier en bois vous conduit à l'espace de vie principal se trouvant au 3e étage.
Vous y découvrirez un vaste espace à aire ouverte, comprenant un salon lumineux et spacieux, une cuisine bien équipée avec dosseret et un généreux espace de rangement, ainsi qu'une salle à manger. Sur ce même étage, vous trouverez également une pièce fermée, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bain complète. Le charme de cet espace est accentué par un mur de briques exposé, de hauts plafonds, de belles moulures, un plancher de bois chaleureux et de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante.

Au 4e étage, vous trouverez les trois chambres à coucher, chacune offrant un bon espace de rangement et une belle luminosité. Ces chambres sont dotées de planchers de bois et d'un mur de briques exposé, apportant une touche d'authenticité à chaque pièce. Une salle de bain complète, incluant un espace laveuse/sécheuse, complète parfaitement cet étage.

Cette propriété inclus également deux espaces de stationnement extérieurs et une grande cour arrière divisée en deux, offrant un espace idéal pour vos moments de détente en plein air tout en préservant une certaine intimité.

[ LA COPROPRIÉTÉ ]

- Copropriété indivise de 2 unités seulement
- Mise de fonds minimale obligatoire de 20%
- Hypothèque par la Caisse Desjardins du réseau municipale (Montréal, Longueuil, Repentigny)
- Les frais de copropriété sont de 250$ payables aux deux semaines. Les frais de copropriété incluent : taxes municipales et scolaires, assurances et réparations.
- Droit de premier refus: 5 jours


[ LE QUARTIER ]

*Transport*

- Situé à quelques pas seulement de la station Georges-Vanier!
- Situé à 11 minutes à pied de la station Lionel-Groulx.
- Plusieurs lignes d'autobus à proximité donnent un accès rapide au centre-ville et différentes parties de la ville.
- Tout près, la piste cyclable du Canal de Lachine offre un parcours pittoresque.
- Proximité immédiate des ponts Victoria et Samuel-De Champlain, ainsi que de l'autoroute 15.

*Services et loisirs de proximité*

- Les rues Notre-Dame et Ste-Catherine proposent des épiceries, des pharmacies, des banques et des restaurants variés.
- Marche Atwater : Accessible en 5 minutes en voiture ou à vélo, ce marché est un incontournable de la région.
- Plusieurs options de garderies et écoles disponibles.
- Centre sportif de la Petite-Bourgogne et plusieurs parcs à distance de marche.
- À quelques pas du Oscar-Peterson & ses terrains de basketball.
- Costco : Situe rue Bridge, à moins de 10 minutes en voiture.
- Le célèbre Centre Bell n'est qu'à un arrêt de métro!

Inclus : --

Exclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, rideaux et tringles, ventilateurs de plafond (sur les deux étages).